Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Cyrille Maenhoutstraat à Blankenberge
Cyrille Maenhoutstraat se situe à 0,6 km au sud-est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitkerke-Centrum, est de 242 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à319 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Uitkerke-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Cyrille Maenhoutstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Étendue des adresses
- 40 m
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 204e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Cyrille Maenhoutstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Maisons de Cyrille Maenhoutstraat : type de bâti et prix de référence
Cyrille Maenhoutstraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Blankenberge, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 286 000 € (128 ventes), soit 174 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Uitkerke-Centrum (191 000 € à 319 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cyrille Maenhoutstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Uitkerke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Evendijk-West relève du quartier Lindenhof - Hoogplaat, où la médiane 2023 est de 315 000 €, soit 38 % de plus que Uitkerke-Centrum (227 500 € en 2023). Avec 33 % de 4 façades, Cyrille Maenhoutstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Zwarte Leeuwstraat (12 %) ; Uitkerkestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Tiendehof) à 90 m² (Zwarte Leeuwstraat) dans ces rues ; Cyrille Maenhoutstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Evendijk-West, en compte 65.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| B. Vandammestraat | 70 m | Uitkerke-Centrum |
| Charles Huysstraat | 80 m | Uitkerke-Centrum |
| Evendijk-West | 110 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +38 % |
| Sprotstraat | 130 m | Molenhoek · n.d. |
| Tiendehof | 130 m | Uitkerke-Centrum |
| Haringstraat | 190 m | Molenhoek · n.d. |
| Zwarte Leeuwstraat | 200 m | Uitkerke-Centrum |
| Uitkerkestraat | 220 m | Lindenhof - Hoogplaat · 315 000 € +38 % |
| Schelvisstraat | 230 m | Molenhoek · n.d. |
| Scharstraat | 230 m | Molenhoek · n.d. |
Acheter Cyrille Maenhoutstraat à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Uitkerke-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cyrille Maenhoutstraat
La médiane du quartier Uitkerke-Centrum est passée de 205 000 € en 2019 à 227 500 € en 2023 (+11 %), quand celle de Blankenberge gagnait 16 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Cyrille Maenhoutstraat pèse 6 adresses sur les 471 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cyrille Maenhoutstraat
Combien vaut une maison Cyrille Maenhoutstraat à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cyrille Maenhoutstraat est son quartier, Uitkerke-Centrum : 191 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Cyrille Maenhoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %), 2 jumelés (33 %) et 2 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Dans quel quartier se trouve Cyrille Maenhoutstraat à Blankenberge ?
Cyrille Maenhoutstraat fait partie du quartier Uitkerke-Centrum, à Blankenberge. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Cyrille Maenhoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode