Prix des maisons rue des Rosiers à Beyne-Heusay

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heusay et sa fourchette. La limite passe à 300 m : l'avenue des Marronniers relève du quartier Beyne, où la médiane 2022 est de 148 750 €, soit 14 % de moins que Heusay (172 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la rue Jean Férard (20) et devant la ruelle Santé (5).

Tous les quartiers de Beyne-Heusay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Rosiers » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4610) avant de comparer des prix.

• Rue des Rosiers à Sambreville, à 77,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Rosiers à Chapelle-lez-Herlaimont, à 97,9 km : médiane du quartier 133 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Rosiers à Antoing, à 156,1 km : médiane du quartier 160 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Heusay, 193 000 €, l'achat revient à 203 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 790 € à 24 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heusay est passée de 137 500 € en 2014 à 172 500 € en 2023 (+25 %), quand celle de Beyne-Heusay gagnait 41 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue des Rosiers pèse 9 adresses sur les 683 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.