Prix des maisons Vrijheidslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Vrijheidslaan compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeke-Dorp (204 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeke-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Edmond Gorrebeeckstraat relève du quartier Oude en Nieuwe Wijk, où la médiane 2021 est de 270 000 €, au même niveau que Kruibeke-Dorp (262 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Vrijheidslaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Filip De Pillecynstraat, en compte 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Schoolstraat) à 123 m² (Filip De Pillecynstraat) dans ces rues ; Vrijheidslaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Polderstraat, en compte 139.

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vrijheidslaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix.

• Vrijheidslaan à Dilbeek, à 36,3 km : prix de quartier non publié
• Vrijheidslaan à Gand, à 44,0 km : médiane du quartier 413 500 € (+58 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidslaan à Hoeilaart, à 46,6 km : médiane du quartier 510 000 € (+94 % par rapport à celle-ci)
• Vrijheidslaan à Saint-Trond, à 70,3 km : prix de quartier non publié
• Vrijheidslaan à Peer, à 81,0 km : prix de quartier non publié
• Vrijheidslaan à Bree, à 90,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Kruibeke-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kruibeke-Dorp est passée de 175 500 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+50 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 850 € : 2023 est 1 % en dessous. Vrijheidslaan pèse 9 adresses sur les 1 247 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.