Prix des maisons Mercatorstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Mercatorstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeke-Dorp (204 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeke-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Eyckensbeekstraat relève du quartier Moortelstraat - Bazelstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Mercatorstraat est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Filip De Pillecynstraat, en compte 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Schoolstraat) à 123 m² (Filip De Pillecynstraat) dans ces rues ; Mercatorstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 2e sur 11, après Polderstraat (139) et devant Zegelaan (41).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Mercatorstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix.

• Mercatorstraat à Boom, à 8,6 km : médiane du quartier 315 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Mercatorstraat à Anvers, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Mercatorstraat à Sint-Niklaas, à 11,4 km : médiane du quartier 232 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Mercatorstraat à Vilvorde, à 29,2 km : prix de quartier non publié
• Mercatorstraat à Bruges, à 80,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Kruibeke-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kruibeke-Dorp est passée de 175 500 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+50 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 850 € : 2023 est 1 % en dessous. Mercatorstraat pèse 41 adresses sur les 1 247 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.