Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Prix des maisons Begoniastraat (n° 1 à 44) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Begoniastraat est une voie résidentielle de 370 m, à 4,3 km au sud-est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude en Nieuwe Wijk, est de 326 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

278 000 €à368 000 €

Prix médian : 326 000 €

Quartier retenu : Oude en Nieuwe Wijk, 22 ventes en 2021 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).

Begoniastraat en chiffres

Adresses
36 (22 pairs, 14 impairs)
Numéros
pairs 2 à 44, impairs 1 à 27
Longueur
370 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
4
Bâtiments
36
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
89 % (32)
4 façades (isolé)
11 % (4)
Emprise médiane
95 m² au sol
Part du quartier
6,6 % (6e rue sur 16)
Taille
319e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
4,3 km au sud-est

Bâti

Le quartier Oude en Nieuwe Wijk compte 32 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.

Voirie

Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Begoniastraat : type de bâti et prix de référence

Begoniastraat compte 32 bâtiments accolés sur 36 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk (278 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Begoniastraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude en Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : André Lardonstraat relève du quartier Kromstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Begoniastraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Gladiolenstraat, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Tulpenstraat) à 157 m² (Gladiolenstraat) dans ces rues ; Begoniastraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Tulpenstraat (42) et devant Hofstraat (36).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Tulpenstraat100 m4224 %Oude en Nieuwe Wijk
André Lardonstraat190 m18Kromstraat · n.d.
Kattestraat200 m16339 %Oude en Nieuwe Wijk
Gladiolenstraat230 m1040 %Oude en Nieuwe Wijk
Rozenstraat250 m2829 %Oude en Nieuwe Wijk
Arthur De Bruynestraat260 m7Kromstraat · n.d.
Korenbloemstraat290 m3024 %Oude en Nieuwe Wijk
Leliestraat310 m1414 %Oude en Nieuwe Wijk
Maurits D'Hollanderstraat310 m15Kromstraat · n.d.
Hofstraat320 m3619 %Oude en Nieuwe Wijk

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begoniastraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Begoniastraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Oude en Nieuwe Wijk, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas278 000 €5 560 €4 640 €288 200 €
Médiane326 000 €6 520 €4 820 €337 300 €
Haut368 000 €7 360 €4 970 €380 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Begoniastraat

La médiane du quartier Oude en Nieuwe Wijk est passée de 247 500 € en 2014 à 270 000 € en 2021 (+9 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 27 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Begoniastraat pèse 36 adresses sur les 547 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Begoniastraat

Combien vaut une maison Begoniastraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begoniastraat est son quartier, Oude en Nieuwe Wijk : 278 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 326 000 €.

Les maisons de Begoniastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 32 jumelés (89 %) et 4 isolés (11 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 95 m².

Begoniastraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begoniastraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Begoniastraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Begoniastraat fait partie du quartier Oude en Nieuwe Wijk, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode