Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Torenstraat à Herenthout
Torenstraat est une voie de desserte locale de 860 m, à 1,2 km à l'ouest du centre d'Herenthout (2270). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Verspreid, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (173 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à645 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Verspreid, 20 ventes en 2021 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Torenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Torenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 25 | 18 | 324 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 1 à 7 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 25 (Verspreid), regroupe 18 des 28 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herenthout, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (27)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 51e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Torenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 66 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Torenstraat : type de bâti et prix de référence
Torenstraat compte 27 bâtiments isolés sur 28 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 359 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Herenthout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herenthout (269 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Verspreid (287 000 € à 645 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 173 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torenstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Verspreid et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Nijlense Steenweg relève du quartier Herenthout-Centrum West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Herenthout-Centrum (294 500 €, par Gelderstraat). Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après de Merodestraat (29) et devant Hooghuis (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nijlense Steenweg | 130 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Kastanjelaan | 350 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Verbistlaan | 420 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| de Merodestraat | 440 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Hooghuis | 480 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Astridlaan | 490 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Griefjes | 490 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Ten Venne | 520 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Gelderstraat | 610 m | Herenthout-Centrum · 294 500 € -9 % |
| Blokt | 650 m | Verspreid |
Tous les quartiers d'Herenthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Torenstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (2270) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Torenstraat à Zandhoven, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Wommelgem, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Rotselaar, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Louvain, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Anvers, à 23,3 km : médiane du quartier 317 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Torenstraat à Zemst, à 26,4 km : médiane du quartier 322 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Torenstraat à Mol, à 27,1 km : médiane du quartier 218 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Torenstraat à Willebroek, à 28,0 km : médiane du quartier 275 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Torenstraat à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Verspreid, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 645 000 € | 12 900 € | 663 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Torenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Torenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 25 : médiane 324 500 € en 2021 ; n° 1 à 7 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Torenstraat à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torenstraat est son quartier, Verspreid : 287 000 € à 645 000 € en 2025, médiane 366 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Torenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 27 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Dans quel quartier se trouve Torenstraat à Herenthout ?
Torenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herenthout : Verspreid (n° 7 à 25, 18 adresses), Herenthout-Centrum West (n° 1 à 7, 10 adresses).
Vous vendez Torenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode