Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Pauwstraat à Anvers
Pauwstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 4,6 km au nord du centre d'Anvers (2170). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan), est de 326 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à367 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk (Laaglandlaan), 24 ventes en 2023 (médiane 299 950 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pauwstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pauwstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 35 | 31 | 299 950 € (2023, 24 ventes) |
| N° 36 à 68 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 35 (Tuinwijk (Laaglandlaan)), regroupe 31 des 55 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 55 (31 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 68, impairs 1 à 53
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 54 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 815e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Pauwstraat : type de bâti et prix de référence
Pauwstraat compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) (261 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pauwstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Eendstraat relève du quartier Laarse Baan-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Lambrechtshoeken (347 500 €, par Rietstraat) et Kroonwijk (304 000 €, par Maantjessteenweg). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pauwstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Zilvermeeuwstraat (89 %), la moins dense Maantjessteenweg (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Rietstraat) à 94 m² (Maantjessteenweg) dans ces rues ; avec 70 m², Pauwstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (55), elle est 4e sur 11, après Zilvermeeuwstraat (72) et devant Kwikstaartstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eendstraat | 40 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Maantjessteenweg | 110 m | Kroonwijk · 304 000 € +1 % |
| Kwikstaartstraat | 160 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Kwadeveldenstraat | 170 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Kolibriestraat | 180 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Patrijsstraat | 200 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Zilvermeeuwstraat | 210 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
| Rietstraat | 220 m | Lambrechtshoeken · 347 500 € +16 % |
| Sijsstraat | 220 m | Laarse Baan-Oost · n.d. |
| Pastoor Bampsstraat | 220 m | Tuinwijk (Laaglandlaan) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pauwstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pauwstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,5 km : médiane du quartier 307 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Pauwstraat à Vilvorde, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Lochristi, à 44,5 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Gand, à 53,6 km : médiane du quartier 247 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Pauwstraat à Ninove, à 55,0 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Bruges, à 87,2 km : médiane du quartier 335 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Pauwstraat à Oostrozebeke, à 87,9 km : prix de quartier non publié
- Pauwstraat à Waregem, à 88,3 km : médiane du quartier 248 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Pauwstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan), 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pauwstraat
La médiane du quartier Tuinwijk (Laaglandlaan) est passée de 228 000 € en 2013 à 299 950 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 300 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Pauwstraat pèse 31 adresses sur les 930 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 316 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pauwstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pauwstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 35 : médiane 299 950 € en 2023 ; n° 36 à 68 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pauwstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pauwstraat est son quartier, Tuinwijk (Laaglandlaan) : 261 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 326 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pauwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (87 %) et 7 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Pauwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pauwstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pauwstraat à Anvers ?
Pauwstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Tuinwijk (Laaglandlaan) (n° 1 à 35, 31 adresses), Laarse Baan-Oost (n° 36 à 68, 24 adresses).
Vous vendez Pauwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode