Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Leliestraat à Nijlen
Leliestraat est une voie résidentielle de 290 m, à 1,1 km au nord du centre de Nijlen (2560). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 422 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à504 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 29 ventes en 2023 (médiane 385 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Leliestraat en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 17
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (8)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 32)
- Taille
- 139e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 1,1 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk.
Maisons de Leliestraat : type de bâti et prix de référence
Leliestraat mêle 14 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Tuinwijk (339 000 € à 504 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leliestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Wijngaardberg relève du quartier Achterbiest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Leliestraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Berkemeistraat (80 %), la moins aérée Willibrordusstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Meiren) à 139 m² (Berkemeistraat) dans ces rues ; Leliestraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Diamantlaan (36) et devant Salvialaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 120 m | Tuinwijk |
| Zandvekenvelden | 130 m | Tuinwijk |
| Diamantlaan | 220 m | Tuinwijk |
| Broechemsesteenweg | 250 m | Tuinwijk |
| Wijngaardberg | 300 m | Achterbiest · n.d. |
| Meiren | 330 m | Tuinwijk |
| Willibrordusstraat | 350 m | Tuinwijk |
| Berkemeistraat | 360 m | Tuinwijk |
| Salvialaan | 380 m | Tuinwijk |
| Zwanenstraat | 390 m | Tuinwijk |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leliestraat » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leliestraat à Berlaar, à 5,5 km : médiane du quartier 294 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Heist-op-den-Berg, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Putte, à 10,4 km : médiane du quartier 435 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Herentals, à 13,2 km : médiane du quartier 277 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Hove, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Sint-Katelijne-Waver, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Hulshout, à 14,4 km : médiane du quartier 365 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Bonheiden, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- et 52 autres communes plus éloignées
Acheter Leliestraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leliestraat
La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 232 500 € en 2013 à 385 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Leliestraat pèse 24 adresses sur les 1 238 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 315 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leliestraat
Combien vaut une maison Leliestraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leliestraat est son quartier, Tuinwijk : 339 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 422 000 €.
Les maisons de Leliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (9 %), 12 jumelés (55 %) et 8 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Leliestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leliestraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leliestraat à Nijlen ?
Leliestraat fait partie du quartier Tuinwijk, à Nijlen. Elle en est la 16e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Leliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode