Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Brouwerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Brouwerstraat est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 4,4 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruibeekse Steenweg, est de 308 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 49 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à384 000 €
Prix médian : 308 000 €
Quartier retenu : Kruibeekse Steenweg, 20 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Brouwerstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (28 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 53
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 204e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,4 km à l'est
Voirie
Brouwerstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Brouwerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (2 % de 4 façades).
Maisons de Brouwerstraat : type de bâti et prix de référence
Brouwerstraat compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeekse Steenweg (263 000 € à 384 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brouwerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeekse Steenweg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Reynerslaan relève du quartier Burcht-Dorp, où la médiane 2023 est de 292 500 €, au même niveau que Kruibeekse Steenweg (287 500 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brouwerstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Gazetstraat (94 %), la moins dense Maria Verbraekenstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Kampstraat) à 119 m² (Maria Verbraekenstraat) dans ces rues ; Brouwerstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 7e sur 11, après Kampstraat (60) et devant Gazetstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gazetstraat | 110 m | Kruibeekse Steenweg |
| Kampstraat | 110 m | Kruibeekse Steenweg |
| Heirbaan | 130 m | Kruibeekse Steenweg |
| Maria Verbraekenstraat | 220 m | Kruibeekse Steenweg |
| Reynerslaan | 240 m | Burcht-Dorp · 292 500 € +2 % |
| Lepelstraat | 330 m | Kruibeekse Steenweg |
| Boskouter | 360 m | Kruibeekse Steenweg |
| Boomgaardstraat | 390 m | Burcht-Dorp · 292 500 € +2 % |
| Vrijheidstraat | 430 m | Burcht-Dorp · 292 500 € +2 % |
| Veldstraat | 440 m | Kruibeekse Steenweg |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brouwerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix.
- Brouwerstraat à Oud-Turnhout, à 47,0 km : médiane du quartier 325 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Brouwerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruibeekse Steenweg, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brouwerstraat
La médiane du quartier Kruibeekse Steenweg est passée de 200 000 € en 2013 à 287 500 € en 2023 (+44 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Brouwerstraat pèse 54 adresses sur les 526 du quartier (10 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brouwerstraat
Combien vaut une maison Brouwerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brouwerstraat est son quartier, Kruibeekse Steenweg : 263 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 308 000 €.
Les maisons de Brouwerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (91 %) et 5 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Brouwerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brouwerstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Brouwerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Brouwerstraat fait partie du quartier Kruibeekse Steenweg, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Brouwerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode