Prix des maisons par rue · 9473 Denderleeuw
Prix des maisons Kampstraat à Denderleeuw
Kampstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 1,4 km au nord du centre de Denderleeuw (9473). Elle compte 40 adresses, numérotées de 6 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Welle-Centrum - Uitbreiding-O., est de 297 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à347 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Welle-Centrum - Uitbreiding-O., 17 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Kampstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (21 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 64, impairs 9 à 59
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 65e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,4 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 11,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kampstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kampstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Denderleeuw, les 2 ou 3 façades se sont vendues 299 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 370 000 €.
Les rues les plus proches de Kampstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O. et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Elzenlaan relève du quartier Nedersteenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Elf Dagwand (47) et devant Wellestraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beerweg | 80 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Kemelweg | 180 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Roeveld | 270 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Eendenstraat | 290 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Elf Dagwand | 340 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Kortestraat | 360 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Stijn Streuvelsstraat | 390 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Langestraat | 410 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Wellestraat | 450 m | Welle-Centrum - Uitbreiding-O. |
| Elzenlaan | 450 m | Nedersteenveld · n.d. |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kampstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9473) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kampstraat à Grammont, à 16,5 km : médiane du quartier 214 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Kampstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 38,8 km : médiane du quartier 287 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Kampstraat à Courtrai, à 57,6 km : prix de quartier non publié
- Kampstraat à Wervik, à 71,3 km : prix de quartier non publié
- Kampstraat à Staden, à 76,3 km : prix de quartier non publié
- Kampstraat à Genk, à 103,9 km : médiane du quartier 280 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Kampstraat à Pelt, à 106,2 km : prix de quartier non publié
- Kampstraat à Maasmechelen, à 114,8 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Kampstraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O., 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kampstraat
La médiane du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O. est passée de 162 000 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+85 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 333 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 17 en 2023). Kampstraat pèse 40 adresses sur les 814 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 222 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kampstraat
Combien vaut une maison Kampstraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kampstraat est son quartier, Welle-Centrum - Uitbreiding-O. : 238 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Kampstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kampstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kampstraat à Denderleeuw ?
Kampstraat fait partie du quartier Welle-Centrum - Uitbreiding-O., à Denderleeuw. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Kampstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode