Prix des maisons par rue · 9280 Lebbeke
Prix des maisons Jozef Cardijnstraat à Lebbeke
Jozef Cardijnstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 0,8 km à l'est du centre de Lebbeke (9280). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kazernekens, est de 235 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 43 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à323 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Kazernekens, 26 ventes en 2021 (médiane 206 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Jozef Cardijnstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (15 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 59
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 44 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 8,0 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 58e rue sur 182 à Lebbeke
- Du centre de Lebbeke
- 0,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kazernekens compte 43 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons de Jozef Cardijnstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Cardijnstraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 279 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lebbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kazernekens (210 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Cardijnstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kazernekens et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Brugstraat relève du quartier Fortstraat, où la médiane 2022 est de 255 000 €, soit 23 % de plus que Kazernekens (206 500 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Jozef Cardijnstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Azaleastraat ; la plus aérée, Brugstraat, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (De Niepte) à 132 m² (Brugstraat) dans ces rues ; Jozef Cardijnstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après Fresiastraat (59) et devant Rode-Kruisstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode-Kruisstraat | 90 m | Kazernekens |
| Bloesemstraat | 110 m | Kazernekens |
| Azaleastraat | 180 m | Kazernekens |
| Brugstraat | 220 m | Fortstraat · 255 000 € +23 % |
| Anjerstraat | 220 m | Brabantse Beek · n.d. |
| Irisstraat | 230 m | Kazernekens |
| Magnoliastraat | 250 m | Kazernekens |
| Bakkersstraat | 260 m | Kazernekens |
| De Niepte | 280 m | Kazernekens |
| Fresiastraat | 290 m | Brabantse Beek · n.d. |
Tous les quartiers de Lebbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jozef Cardijnstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9280) avant de comparer des prix.
- Jozef Cardijnstraat à Anvers, à 25,4 km : médiane du quartier 256 250 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Jozef Cardijnstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 28,2 km : médiane du quartier 277 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Jozef Cardijnstraat à Pittem, à 62,0 km : prix de quartier non publié
- Jozef Cardijnstraat à Retie, à 72,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Jozef Cardijnstraat à Lebbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kazernekens, 235 000 €, l'achat revient à 244 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 700 € à 28 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jozef Cardijnstraat
Combien vaut une maison Jozef Cardijnstraat à Lebbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Cardijnstraat est son quartier, Kazernekens : 210 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de Jozef Cardijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (49 %) et 22 jumelés (51 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Jozef Cardijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Cardijnstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef Cardijnstraat à Lebbeke ?
Jozef Cardijnstraat fait partie du quartier Kazernekens, à Lebbeke. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Jozef Cardijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode