Prix des maisons Gildestraat (n° 1 à 89) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Gildestraat compte 79 bâtiments accolés sur 79 (100 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeke-Dorp (204 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruibeke-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gildestraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Hendrik Mertensstraat (78 %), la moins dense Kamiel De Cockstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Kloosterdam) à 277 m² (Kerkhoekstraat) dans ces rues ; Gildestraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 5e sur 11, après Hendrik Mertensstraat (102) et devant Ambachtstraat (31).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gildestraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gildestraat à Anvers, à 11,4 km : médiane du quartier 260 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Lierre, à 18,1 km : médiane du quartier 298 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Zemst, à 25,3 km : médiane du quartier 322 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Herenthout, à 31,5 km : médiane du quartier 294 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Heist-op-den-Berg, à 34,8 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Beerse, à 35,7 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Gand, à 42,9 km : médiane du quartier 435 500 € (+66 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Merksplas, à 43,5 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kruibeke-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kruibeke-Dorp est passée de 175 500 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+50 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 850 € : 2023 est 1 % en dessous. Gildestraat pèse 80 adresses sur les 1 247 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.