Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Nieuwe Kerkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Nieuwe Kerkstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 4,6 km au sud-est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 108 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruibeke-Dorp, est de 282 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 74 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à365 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Kruibeke-Dorp, 25 ventes en 2023 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Nieuwe Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 108 (55 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 97
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 102 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (74)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,7 % (4e rue sur 25)
- Taille
- 73e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,6 km au sud-est
Bâti
Nieuwe Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Nieuwe Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Nieuwe Kerkstraat compte 100 bâtiments accolés sur 101 (99 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeke-Dorp (204 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nieuwe Kerkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeke-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Van Hovestraat relève du quartier Oude en Nieuwe Wijk, où la médiane 2021 est de 270 000 €, au même niveau que Kruibeke-Dorp (262 500 € en 2023). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Nieuwe Kerkstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Van Hovestraat (79 %), la moins dense Kamiel De Cockstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Kloosterdam) à 277 m² (Kerkhoekstraat) dans ces rues ; Nieuwe Kerkstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (108), elle est 2e sur 11, après Langestraat (112) et devant Hendrik Mertensstraat (102).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkhoekstraat | 130 m | Kruibeke-Dorp |
| Hendrik Mertensstraat | 130 m | Kruibeke-Dorp |
| Kamiel De Cockstraat | 140 m | Kruibeke-Dorp |
| Gildestraat | 150 m | Kruibeke-Dorp |
| Kloosterdam | 180 m | Kruibeke-Dorp |
| Van Hovestraat | 230 m | Oude en Nieuwe Wijk · 270 000 € +3 % |
| Ten Wijngaarde | 240 m | Kruibeke-Dorp |
| Scheiddam | 250 m | Kruibeke-Dorp |
| Langestraat | 270 m | Kruibeke-Dorp |
| Ambachtstraat | 270 m | Kruibeke-Dorp |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwe Kerkstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix.
- Nieuwe Kerkstraat à Deinze, à 57,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Nieuwe Kerkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruibeke-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nieuwe Kerkstraat
La médiane du quartier Kruibeke-Dorp est passée de 175 500 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+50 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 850 € : 2023 est 1 % en dessous. Nieuwe Kerkstraat pèse 108 adresses sur les 1 247 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nieuwe Kerkstraat
Combien vaut une maison Nieuwe Kerkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwe Kerkstraat est son quartier, Kruibeke-Dorp : 204 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de Nieuwe Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (73 %), 26 jumelés (26 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Nieuwe Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwe Kerkstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nieuwe Kerkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Nieuwe Kerkstraat fait partie du quartier Kruibeke-Dorp, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 4e rue sur 25 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Nieuwe Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode