Prix des maisons Gildestraat à Gand

Gildestraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jacobs (350 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jacobs : la première limite de quartier est à plus de 120 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gildestraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Sint-Jacobsnieuwstraat ; Kalvermarkt ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Zilverenberg) à 123 m² (Sint-Jacobsnieuwstraat) dans ces rues ; Gildestraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Barrestraat (17) et devant Kruideniersstraat (10).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gildestraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gildestraat à Zulte, à 20,2 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 41,4 km : médiane du quartier 305 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Blankenberge, à 48,6 km : prix de quartier non publié
• Gildestraat à Zemst, à 52,7 km : médiane du quartier 322 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Anvers, à 53,6 km : médiane du quartier 260 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Lierre, à 59,4 km : médiane du quartier 298 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Herenthout, à 72,6 km : médiane du quartier 294 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Gildestraat à Heuvelland, à 74,1 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Jacobs, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Jacobs est passée de 384 500 € en 2016 à 435 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 445 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Gildestraat pèse 14 adresses sur les 2 096 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.