Prix des maisons par rue · 1982 Zemst
Prix des maisons Gildestraat à Zemst
Gildestraat est une voie résidentielle de 750 m, à 0,7 km au sud du centre de Zemst (1982). Elle compte 71 adresses, numérotées de 2 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Weerde-Centrum, est de 375 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 39 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
332 000 €à489 000 €
Prix médian : 375 000 €
Quartier retenu : Weerde-Centrum, 19 ventes en 2021 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Gildestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gildestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 69 | 56 | 322 500 € (2021, 19 ventes) |
| N° 70 à 85 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 69 (Weerde-Centrum), regroupe 56 des 71 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zemst, 429 250 € en 2025.
- Adresses
- 71 (32 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 9 à 85
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (39)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 29e rue sur 287 à Zemst
- Du centre de Zemst
- 0,7 km au sud
Bâti
Gildestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 620 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gildestraat : type de bâti et prix de référence
Gildestraat mêle 31 bâtiments accolés et 39 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zemst, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (120 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (131 ventes), soit 110 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Weerde-Centrum (332 000 € à 489 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gildestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Weerde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Het Spoeltje relève du quartier Weerdenhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Gildestraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Zamenhofstraat (70 %), la moins aérée Kerselarenweg (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Watermolenstraat) à 151 m² (Zamenhofstraat) dans ces rues ; Gildestraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après Weverstraat (79) et devant Toekomststraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zamenhofstraat | 100 m | Weerde-Centrum |
| Toekomststraat | 160 m | Weerde-Centrum |
| Bergstraat | 230 m | Weerde-Centrum |
| Bloemenstraat | 240 m | Weerde-Centrum |
| Het Spoeltje | 280 m | Weerdenhoek · n.d. |
| Damstraat | 300 m | Weerde-Centrum |
| Watermolenstraat | 330 m | Weerde-Centrum |
| Weverstraat | 330 m | Weerdenhoek · n.d. |
| Bossenhoek | 480 m | Weerdenhoek · n.d. |
| Kerselarenweg | 500 m | Weerde-Centrum |
Tous les quartiers de Zemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gildestraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (1982) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gildestraat à Lierre, à 20,2 km : médiane du quartier 298 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Gildestraat à Holsbeek, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Gildestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 25,3 km : médiane du quartier 262 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Gildestraat à Heist-op-den-Berg, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Gildestraat à Herenthout, à 27,3 km : médiane du quartier 294 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Gildestraat à Anvers, à 30,2 km : médiane du quartier 260 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Gildestraat à Beerse, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Gildestraat à Landen, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Gildestraat à Zemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Weerde-Centrum, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Médiane | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
| Haut | 489 000 € | 9 780 € | 504 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gildestraat
La médiane du quartier Weerde-Centrum est passée de 272 500 € en 2017 à 322 500 € en 2021 (+18 %), quand celle de Zemst gagnait 30 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Gildestraat pèse 56 adresses sur les 765 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gildestraat
Le prix est-il le même tout au long de Gildestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 69 : médiane 322 500 € en 2021 ; n° 70 à 85 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gildestraat à Zemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gildestraat est son quartier, Weerde-Centrum : 332 000 € à 489 000 € en 2025, médiane 375 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gildestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (6 %), 27 jumelés (39 %) et 39 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Gildestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gildestraat comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gildestraat à Zemst ?
Gildestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zemst : Weerde-Centrum (n° 2 à 69, 56 adresses), Weerdenhoek (n° 70 à 85, 15 adresses).
Vous vendez Gildestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode