Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Kerkhoekstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Kerkhoekstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 4,7 km au sud-est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruibeke-Dorp, est de 282 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 277 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à365 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Kruibeke-Dorp, 25 ventes en 2023 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Kerkhoekstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (2 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 13
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 277 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,7 % (22e rue sur 25)
- Taille
- 692e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,7 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,8 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Kerkhoekstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkhoekstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkhoekstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeke-Dorp (204 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 277 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+211 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkhoekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeke-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Van Hovestraat relève du quartier Oude en Nieuwe Wijk, où la médiane 2021 est de 270 000 €, au même niveau que Kruibeke-Dorp (262 500 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkhoekstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Van Hovestraat (79 %), la moins dense Kamiel De Cockstraat (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Kloosterdam) à 139 m² (Langestraat) dans ces rues ; avec 277 m², Kerkhoekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Ten Wijngaarde (10) et devant Kloosterdam (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gildestraat | 80 m | Kruibeke-Dorp |
| Kloosterdam | 120 m | Kruibeke-Dorp |
| Nieuwe Kerkstraat | 130 m | Kruibeke-Dorp |
| Langestraat | 150 m | Kruibeke-Dorp |
| Scheiddam | 200 m | Kruibeke-Dorp |
| Kamiel De Cockstraat | 260 m | Kruibeke-Dorp |
| Hendrik Mertensstraat | 260 m | Kruibeke-Dorp |
| Ambachtstraat | 260 m | Kruibeke-Dorp |
| Ten Wijngaarde | 280 m | Kruibeke-Dorp |
| Van Hovestraat | 310 m | Oude en Nieuwe Wijk · 270 000 € +3 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Kerkhoekstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruibeke-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkhoekstraat
La médiane du quartier Kruibeke-Dorp est passée de 175 500 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+50 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 850 € : 2023 est 1 % en dessous. Kerkhoekstraat pèse 9 adresses sur les 1 247 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkhoekstraat
Combien vaut une maison Kerkhoekstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhoekstraat est son quartier, Kruibeke-Dorp : 204 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de Kerkhoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 277 m².
Kerkhoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkhoekstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkhoekstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Kerkhoekstraat fait partie du quartier Kruibeke-Dorp, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 22e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Kerkhoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode