Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Kloosterdam à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Kloosterdam se situe à 4,8 km au sud-est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruibeke-Dorp, est de 282 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à365 000 €
Prix médian : 282 000 €
Quartier retenu : Kruibeke-Dorp, 25 ventes en 2023 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Kloosterdam en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 0,6 % (24e rue sur 25)
- Taille
- 716e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,8 km au sud-est
Bâti
Le quartier Kruibeke-Dorp compte 63 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 70 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kloosterdam : type de bâti et prix de référence
Kloosterdam compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruibeke-Dorp (204 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterdam
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruibeke-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Van Hovestraat relève du quartier Oude en Nieuwe Wijk, où la médiane 2021 est de 270 000 €, au même niveau que Kruibeke-Dorp (262 500 € en 2023). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kloosterdam est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Van Hovestraat (79 %), la moins dense Broekdam-Noord (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Van Hovestraat) à 277 m² (Kerkhoekstraat) dans ces rues ; avec 78 m², Kloosterdam est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Langestraat, en compte 112.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scheiddam | 80 m | Kruibeke-Dorp |
| Kerkhoekstraat | 120 m | Kruibeke-Dorp |
| Langestraat | 130 m | Kruibeke-Dorp |
| Ambachtstraat | 150 m | Kruibeke-Dorp |
| Nieuwe Kerkstraat | 180 m | Kruibeke-Dorp |
| Ten Wijngaarde | 200 m | Kruibeke-Dorp |
| Gildestraat | 200 m | Kruibeke-Dorp |
| Broekdam-Noord | 250 m | Kruibeke-Dorp |
| Van Hovestraat | 250 m | Oude en Nieuwe Wijk · 270 000 € +3 % |
| Hendrik Mertensstraat | 260 m | Kruibeke-Dorp |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterdam » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix.
- Kloosterdam à Grimbergen, à 26,7 km : médiane du quartier 387 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kloosterdam à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruibeke-Dorp, 282 000 €, l'achat revient à 292 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 33 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterdam
La médiane du quartier Kruibeke-Dorp est passée de 175 500 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+50 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 850 € : 2023 est 1 % en dessous. Kloosterdam pèse 8 adresses sur les 1 247 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 412 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kloosterdam
Combien vaut une maison Kloosterdam à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterdam est son quartier, Kruibeke-Dorp : 204 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 282 000 €.
Les maisons de Kloosterdam sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Dans quel quartier se trouve Kloosterdam à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Kloosterdam fait partie du quartier Kruibeke-Dorp, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 24e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Kloosterdam ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode