Prix des maisons par rue · 2170 Anvers
Prix des maisons Gildestraat à Anvers
Gildestraat est une voie résidentielle de 150 m, à 3,0 km au nord-est du centre d'Anvers (2170). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud Merksem, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à337 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Oud Merksem, 22 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gildestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gildestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 313 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 38, côté pair | 20 | 260 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 1 à 31, côté impair | 16 | 313 000 € (2021, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 38 (Oud Merksem), regroupe 20 des 36 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 31, 313 000 €) et le moins cher (n° 2 à 38, 260 000 €), l'écart de médiane est de 53 000 € (+20 %), et de 54 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 31
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 1323e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud Merksem.
Maisons de Gildestraat : type de bâti et prix de référence
Gildestraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oud Merksem (231 000 € à 337 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gildestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud Merksem et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat relève du quartier Gagelvelden, où la médiane 2021 est de 313 000 €, soit 20 % de plus que Oud Merksem (260 000 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 87 et 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Van Reethstraat) à 101 m² (Frans de l'Arbrelaan) dans ces rues ; Gildestraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Van Reethstraat (42) et devant Campiniastraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zusters van Onze-Lieve-Vrouwstraat | 100 m | Gagelvelden · 313 000 € +20 % |
| Constant De Jongstraat | 150 m | Oud Merksem |
| Gyselsstraatje | 160 m | Oud Merksem |
| Stella Marisstraat | 180 m | Gagelvelden · 313 000 € +20 % |
| Taxandriastraat | 210 m | Laatlos · n.d. |
| Gagelveldenstraat | 220 m | Gagelvelden · 313 000 € +20 % |
| Frans de l'Arbrelaan | 230 m | Oud Merksem |
| Van Reethstraat | 230 m | Oud Merksem |
| Minister Delbekelaan | 240 m | Laatlos · n.d. |
| Campiniastraat | 250 m | Gagelvelden · 313 000 € +20 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gildestraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gildestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,4 km : médiane du quartier 262 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Gildestraat à Lierre, à 14,3 km : médiane du quartier 298 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Gildestraat à Beerse, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Gildestraat à Herenthout, à 25,4 km : médiane du quartier 294 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Gildestraat à Heist-op-den-Berg, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Gildestraat à Zemst, à 30,2 km : médiane du quartier 322 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Gildestraat à Merksplas, à 32,4 km : prix de quartier non publié
- Gildestraat à Holsbeek, à 43,7 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Gildestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud Merksem, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gildestraat
La médiane du quartier Oud Merksem est passée de 170 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+53 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Gildestraat pèse 20 adresses sur les 1 096 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 262 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gildestraat
Le prix est-il le même tout au long de Gildestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 38 pairs : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 1 à 31 impairs : médiane 313 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Gildestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gildestraat est son quartier, Oud Merksem : 231 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 283 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gildestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (91 %) et 3 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Gildestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gildestraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gildestraat à Anvers ?
Gildestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Oud Merksem (n° 2 à 38, 20 adresses), Gagelvelden (n° 1 à 31, 16 adresses).
Vous vendez Gildestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode