Prix des maisons Prins Boudewijnstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Prins Boudewijnstraat compte 55 bâtiments accolés sur 56 (98 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Krabbenhoek (227 000 € à 349 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krabbenhoek et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Constant Permekeplein relève du quartier T Hoeksen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Prins Boudewijnstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Prins Leopoldstraat (90 %), la moins dense Kortegaard (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Kortegaard) à 161 m² (Leo Verbeecklaan) dans ces rues ; Prins Boudewijnstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après Koning Albertstraat (121) et devant Kazernestraat (49).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Prins Boudewijnstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix.

• Prins Boudewijnstraat à Roulers, à 90,0 km : prix de quartier non publié
• Prins Boudewijnstraat à Ostende, à 99,6 km : prix de quartier non publié
• Prins Boudewijnstraat à Koksijde, à 115,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Krabbenhoek, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Krabbenhoek est passée de 190 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 277 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 29 en 2023). Prins Boudewijnstraat pèse 57 adresses sur les 643 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.