Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Prix des maisons Oude Gentweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Oude Gentweg est une voie résidentielle de 570 m, à 5,5 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krabbenhoek, est de 290 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

227 000 €à349 000 €

Prix médian : 290 000 €

Quartier retenu : Krabbenhoek, 29 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).

Oude Gentweg en chiffres

Adresses
47 (1 pairs, 46 impairs)
Numéros
pairs 100, impairs 1 à 111
Longueur
570 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
4
Bâtiments
36 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
64 % (21)
3 façades (jumelé)
24 % (8)
4 façades (isolé)
12 % (4)
Emprise médiane
93 m² au sol
Entre numéros voisins
7,4 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
7,2 % (6e rue sur 13)
Taille
237e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
5,5 km à l'est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. 98 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Bâti

Oude Gentweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (73 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.

Maisons d'Oude Gentweg : type de bâti et prix de référence

Oude Gentweg compte 29 bâtiments accolés sur 33 (88 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Krabbenhoek (227 000 € à 349 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Oude Gentweg

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krabbenhoek et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Burchtse Weel relève du quartier Neuzenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oude Gentweg est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Prins Leopoldstraat (90 %), la moins dense Kazernestraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kazernestraat) à 101 m² (11 Geniestraat) dans ces rues ; Oude Gentweg est à 93 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après Kazernestraat (49) et devant Tuinwijk (21).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Godelieve Moenssensstraat80 m11Krabbenhoek
Tuinwijk160 m210 %Krabbenhoek
Antwerpsesteenweg170 m22010 %Krabbenhoek
Prins Leopoldstraat220 m200 %Krabbenhoek
Burchtse Weel230 m8Neuzenberg · n.d.
Borgerweert260 m150 %Krabbenhoek
11 Geniestraat260 m150 %Krabbenhoek
Koning Albertstraat270 m1211 %Krabbenhoek
Prins Boudewijnstraat280 m572 %Krabbenhoek
Kazernestraat330 m490 %Krabbenhoek

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oude Gentweg » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Oude Gentweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Krabbenhoek, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas227 000 €4 540 €4 410 €235 900 €
Médiane290 000 €5 800 €4 690 €300 500 €
Haut349 000 €6 980 €4 900 €360 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Oude Gentweg

La médiane du quartier Krabbenhoek est passée de 190 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 277 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 29 en 2023). Oude Gentweg pèse 47 adresses sur les 643 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Oude Gentweg

Combien vaut une maison Oude Gentweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Gentweg est son quartier, Krabbenhoek : 227 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 290 000 €.

Les maisons d'Oude Gentweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (64 %), 8 jumelés (24 %) et 4 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².

Oude Gentweg est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Gentweg comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Oude Gentweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Oude Gentweg fait partie du quartier Krabbenhoek, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode