Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Borgerweert à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Borgerweert est une voie résidentielle de 160 m, à 5,4 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Krabbenhoek, est de 290 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à349 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Krabbenhoek, 29 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Borgerweert en chiffres
- Adresses
- 15 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 31
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 591e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 5,4 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Krabbenhoek.
Maisons de Borgerweert : type de bâti et prix de référence
Borgerweert compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Krabbenhoek (227 000 € à 349 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Borgerweert
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Krabbenhoek et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Burchtse Weel relève du quartier Neuzenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Borgerweert est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Prins Leopoldstraat (90 %), la moins dense Antwerpsesteenweg (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Tuinwijk) à 97 m² (Antwerpsesteenweg) dans ces rues ; Borgerweert est à 93 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Prins Leopoldstraat (20) et devant Godelieve Moenssensstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijk | 100 m | Krabbenhoek |
| Burchtse Weel | 150 m | Neuzenberg · n.d. |
| Prins Leopoldstraat | 250 m | Krabbenhoek |
| Oude Gentweg | 260 m | Krabbenhoek |
| Antwerpsesteenweg | 280 m | Krabbenhoek |
| Kastanjelaan | 280 m | T Hoeksen · n.d. |
| Constant Permekeplein | 300 m | T Hoeksen · n.d. |
| Godelieve Moenssensstraat | 330 m | Krabbenhoek |
| Koning Albertstraat | 330 m | Krabbenhoek |
| Burchtse Weel (Anvers) | 340 m | Galgeweel (Linkeroever) · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Borgerweert à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Krabbenhoek, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Borgerweert
La médiane du quartier Krabbenhoek est passée de 190 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 277 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 29 en 2023). Borgerweert pèse 15 adresses sur les 643 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 205 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Borgerweert
Combien vaut une maison Borgerweert à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Borgerweert est son quartier, Krabbenhoek : 227 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de Borgerweert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (73 %) et 4 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Borgerweert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Borgerweert comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Borgerweert à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Borgerweert fait partie du quartier Krabbenhoek, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Borgerweert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode