Prix des maisons par rue · 9290 Berlare
Prix des maisons Maaidonk à Berlare
Maaidonk est une voie résidentielle de 520 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Berlare (9290). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitbergen-Centrum, est de 304 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 14,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à346 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Uitbergen-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Maaidonk en chiffres
- Adresses
- 26 (15 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,5 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 96e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins, 17,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de Maaidonk : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Maaidonk n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Berlare, les 2 ou 3 façades se sont vendues 302 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 407 500 €.
Les rues les plus proches de Maaidonk
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Uitbergen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Weidelandstraat relève du quartier Uitbergen-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Kerkwegel (33) et devant Sint-Pietersstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Pietersstraat | 90 m | Uitbergen-Centrum |
| Moleneindestraat | 110 m | Uitbergen-Centrum |
| Kapellestraat | 130 m | Uitbergen-Centrum |
| Groenstraat | 140 m | Uitbergen-Centrum |
| Colmanstraat | 150 m | Uitbergen-Centrum |
| Veerstraat | 240 m | Uitbergen-Centrum |
| Weidelandstraat | 270 m | Uitbergen-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kerkwegel | 340 m | Uitbergen-Centrum |
| Strijpwegel | 350 m | Uitbergen-Centrum |
| Heisbroekstraat | 370 m | Uitbergen-Centrum |
Acheter Maaidonk à Berlare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Uitbergen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maaidonk
La médiane du quartier Uitbergen-Centrum est passée de 237 000 € en 2018 à 290 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Berlare gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Maaidonk pèse 26 adresses sur les 560 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maaidonk
Combien vaut une maison Maaidonk à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maaidonk est son quartier, Uitbergen-Centrum : 194 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Maaidonk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maaidonk comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Maaidonk à Berlare ?
Maaidonk fait partie du quartier Uitbergen-Centrum, à Berlare. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Maaidonk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode