Prix des maisons par rue · 9290 Berlare
Prix des maisons Raapveld à Berlare
Raapveld est une voie résidentielle de 780 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de Berlare (9290). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitbergen-Centrum, est de 304 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à346 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Uitbergen-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Raapveld en chiffres
Un prix par tronçon
Raapveld traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 103 | 50 | 290 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 7 à 85, côté impair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 103 (Uitbergen-Centrum), regroupe 50 des 74 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Berlare, 332 500 € en 2025.
- Adresses
- 74 (22 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 103
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 8,9 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 26e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,6 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 390 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Raapveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Uitbergen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Par le nombre d'adresses (74), elle est 2e sur 11, après Veerstraat (124) et devant Koffiestraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heisbroekstraat | 90 m | Uitbergen-Centrum |
| Strijpwegel | 130 m | Uitbergen-Centrum |
| Kleine Kouterstraat | 200 m | Uitbergen-Centrum |
| Veerstraat | 210 m | Uitbergen-Centrum |
| Koffiestraat | 240 m | Uitbergen-Centrum |
| Colmanstraat | 320 m | Uitbergen-Centrum |
| Fonteinstraat | 320 m | Uitbergen-Centrum |
| Kerkeinde | 350 m | Uitbergen-Centrum |
| Moleneindestraat | 380 m | Uitbergen-Centrum |
| Kerkwegel | 400 m | Uitbergen-Centrum |
Acheter Raapveld à Berlare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Uitbergen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Raapveld
La médiane du quartier Uitbergen-Centrum est passée de 237 000 € en 2018 à 290 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Berlare gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Raapveld pèse 50 adresses sur les 560 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Raapveld
Le prix est-il le même tout au long de Raapveld ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 103 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 7 à 85 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Raapveld à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Raapveld est son quartier, Uitbergen-Centrum : 194 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Raapveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Raapveld comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Raapveld à Berlare ?
Raapveld est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Berlare : Uitbergen-Centrum (n° 1 à 103, 50 adresses), Uitbergen-Verspreide Bewoning (n° 7 à 85, 24 adresses).
Vous vendez Raapveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode