Prix des maisons Sint-Pietersstraat à Berlare

Sint-Pietersstraat mêle 9 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Berlare, une 4 façades s'est vendue 407 500 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 302 000 € (89 ventes), soit 105 500 € d'écart (+35 %).

Dans la fourchette du quartier Uitbergen-Centrum (194 000 € à 346 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Uitbergen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Weidelandstraat relève du quartier Uitbergen-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Sint-Pietersstraat est la moins aérée des 4 rues comparées ; la plus aérée, Kapellestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Strijpwegel) à 152 m² (Kapellestraat) dans ces rues ; Sint-Pietersstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Maaidonk (26) et devant Strijpwegel (25).

Tous les quartiers de Berlare et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Pietersstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (9290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Pietersstraat à Erpe-Mere, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Sint-Pietersstraat à Ninove, à 22,8 km : médiane du quartier 285 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Pietersstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 34,1 km : médiane du quartier 370 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Pietersstraat à Zemst, à 36,2 km : prix de quartier non publié
• Sint-Pietersstraat à Waregem, à 45,1 km : prix de quartier non publié
• Sint-Pietersstraat à Avelgem, à 47,5 km : prix de quartier non publié
• Sint-Pietersstraat à Kuurne, à 51,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Pietersstraat à Izegem, à 53,4 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Uitbergen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Uitbergen-Centrum est passée de 237 000 € en 2018 à 290 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Berlare gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sint-Pietersstraat pèse 25 adresses sur les 560 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.