Prix des maisons par rue · 9290 Berlare
Prix des maisons Strijpwegel à Berlare
Strijpwegel est une voie résidentielle de 280 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Berlare (9290). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Uitbergen-Centrum, est de 304 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à346 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Uitbergen-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Strijpwegel en chiffres
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 21
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (12)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 99e rue sur 177 à Berlare
- Du centre de Berlare
- 2,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Uitbergen-Centrum. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Strijpwegel : type de bâti et prix de référence
Strijpwegel mêle 12 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Berlare, une 4 façades s'est vendue 407 500 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 302 000 € (89 ventes), soit 105 500 € d'écart (+35 %).
Dans la fourchette du quartier Uitbergen-Centrum (194 000 € à 346 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Strijpwegel
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Uitbergen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Slot relève du quartier Uitbergen-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Maaidonk (26) et devant Sint-Pietersstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Raapveld | 130 m | Uitbergen-Centrum |
| Heisbroekstraat | 140 m | Uitbergen-Centrum |
| Veerstraat | 150 m | Uitbergen-Centrum |
| Colmanstraat | 260 m | Uitbergen-Centrum |
| Moleneindestraat | 310 m | Uitbergen-Centrum |
| Kleine Kouterstraat | 320 m | Uitbergen-Centrum |
| Sint-Pietersstraat | 330 m | Uitbergen-Centrum |
| Koffiestraat | 340 m | Uitbergen-Centrum |
| Maaidonk | 350 m | Uitbergen-Centrum |
| Slot | 370 m | Uitbergen-Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Strijpwegel à Berlare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Uitbergen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Strijpwegel
La médiane du quartier Uitbergen-Centrum est passée de 237 000 € en 2018 à 290 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Berlare gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Strijpwegel pèse 25 adresses sur les 560 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Strijpwegel
Combien vaut une maison Strijpwegel à Berlare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Strijpwegel est son quartier, Uitbergen-Centrum : 194 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Strijpwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 11 jumelés (46 %) et 12 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Strijpwegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Strijpwegel comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Strijpwegel à Berlare ?
Strijpwegel fait partie du quartier Uitbergen-Centrum, à Berlare. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Strijpwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode