Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Veerstraat à Lokeren
Veerstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 1,1 km au sud du centre de Lokeren (9160). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heirbrug, est de 292 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à362 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Heirbrug, 19 ventes en 2023 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Veerstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (29 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 49
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 50 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (12)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 111e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 1,1 km au sud
Bâti
Veerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (53 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 440 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Veerstraat : type de bâti et prix de référence
Veerstraat compte 37 bâtiments accolés sur 49 (76 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heirbrug (227 000 € à 362 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veerstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heirbrug et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Kraaimeersstraat relève du quartier Tuinwijk - Grijzebos, où la médiane 2023 est de 305 000 €, soit 8 % de plus que Heirbrug (282 500 € en 2023). Avec 24 % de 4 façades, Veerstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Ploegstraat (86 %), la moins aérée Kraaimeersstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Baronshof) à 149 m² (Ploegstraat) dans ces rues ; Veerstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 2e sur 11, après Tweebruggenstraat (59) et devant Pastorijstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baronsdreef | 160 m | Heirbrug |
| Baronshof | 160 m | Heirbrug |
| Ploegstraat | 300 m | Heirbrug |
| Kovekenstraat | 340 m | Heirbrug |
| Kraaimeersstraat | 470 m | Tuinwijk - Grijzebos · 305 000 € +8 % |
| Tweebruggenstraat | 470 m | Tuinwijk - Grijzebos · 305 000 € +8 % |
| Julius Péestraat | 480 m | Puttenen · n.d. |
| Pastorijstraat | 550 m | Puttenen · n.d. |
| Oscar Van Rumststraat | 580 m | Puttenen · n.d. |
| Herderstraat | 600 m | Puttenen · n.d. |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veerstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veerstraat à Berlare, à 10,0 km : médiane du quartier 290 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Veerstraat à Termonde, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Veerstraat à Tamise, à 17,1 km : médiane du quartier 215 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Veerstraat à Buggenhout, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Veerstraat à Gand, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Veerstraat à Deinze, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Veerstraat à Rumst, à 31,7 km : médiane du quartier 280 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Veerstraat à Zulte, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Veerstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heirbrug, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veerstraat
La médiane du quartier Heirbrug est passée de 167 500 € en 2014 à 282 500 € en 2023 (+69 %), quand celle de Lokeren gagnait 52 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Veerstraat pèse 54 adresses sur les 597 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veerstraat
Combien vaut une maison Veerstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veerstraat est son quartier, Heirbrug : 227 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Veerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (57 %), 9 jumelés (18 %) et 12 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Veerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veerstraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veerstraat à Lokeren ?
Veerstraat fait partie du quartier Heirbrug, à Lokeren. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez Veerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode