Prix des maisons Leliestraat à Berlaar

Leliestraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Berlaar.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenhoek-Kern (219 000 € à 424 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek-Kern et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Lentestraat relève du quartier Plas, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 29 % de plus que Molenhoek-Kern (294 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Leliestraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Stationsplein ; la plus aérée, Bremstraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Wipstraat) à 169 m² (Rode-Kruisstraat) dans ces rues ; avec 94 m², Leliestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Stationsplein (10) et devant Rode-Kruisstraat (8).

Tous les quartiers de Berlaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leliestraat » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (2590) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Leliestraat à Putte, à 5,0 km : médiane du quartier 435 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Leliestraat à Nijlen, à 5,5 km : médiane du quartier 385 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Leliestraat à Heist-op-den-Berg, à 5,9 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Sint-Katelijne-Waver, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Bonheiden, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Hulshout, à 12,3 km : médiane du quartier 365 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Leliestraat à Hove, à 13,2 km : prix de quartier non publié
• Leliestraat à Malines, à 16,0 km : médiane du quartier 312 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Molenhoek-Kern, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molenhoek-Kern est passée de 252 250 € en 2013 à 294 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Berlaar gagnait 49 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (39 en 2022, 18 en 2023). Leliestraat pèse 9 adresses sur les 917 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.