Prix des maisons par rue · 2235 Hulshout
Prix des maisons Leliestraat à Hulshout
Leliestraat est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre d'Hulshout (2235). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulshout-Kern, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à464 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Hulshout-Kern, 21 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,1 %).
Leliestraat en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (10)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (26e rue sur 40)
- Taille
- 102e rue sur 167 à Hulshout
- Du centre d'Hulshout
- 1,2 km au nord-ouest
Voirie
Leliestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Leliestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Leliestraat : type de bâti et prix de référence
Leliestraat compte 10 bâtiments isolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Hulshout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hulshout (315 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulshout-Kern (299 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leliestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulshout-Kern et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Seysheistraat relève du quartier Eindeken - Moerberg, où la médiane 2023 est de 352 000 €, soit 4 % de moins que Hulshout-Kern (365 500 € en 2023). Avec 83 % de 4 façades, Leliestraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hilleputten (100 %), la moins aérée Vranckxstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 127 m² (Vranckxstraat) à 164 m² (Hilleputten) dans ces rues ; Leliestraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Hilleputten (14) et devant Vranckxstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grote Baan | 50 m | Hulshout-Kern |
| Vranckxstraat | 220 m | Hulshout-Kern |
| Hilleputten | 230 m | Hulshout-Kern |
| Seysheistraat | 320 m | Eindeken - Moerberg · 352 000 € -4 % |
| Bruulstraat | 370 m | Hulshout-Kern |
| Vosse Putten | 410 m | Hulshout-Kern |
| Vaartdijkstraat | 420 m | Hulshout - Nete · n.d. |
| Ceulemansstraat | 420 m | Eindeken - Moerberg · 352 000 € -4 % |
| Hooistraat | 430 m | Hulshout-Kern |
| Vloeikensstraat | 450 m | Hulshout-Kern |
Tous les quartiers d'Hulshout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leliestraat » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (2235) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leliestraat à Heist-op-den-Berg, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Aarschot, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Putte, à 11,5 km : médiane du quartier 435 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Berlaar, à 12,3 km : médiane du quartier 294 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Olen, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Herentals, à 13,2 km : médiane du quartier 277 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Nijlen, à 14,4 km : médiane du quartier 385 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Bonheiden, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- et 52 autres communes plus éloignées
Acheter Leliestraat à Hulshout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulshout-Kern, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leliestraat
La médiane du quartier Hulshout-Kern est passée de 212 500 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Hulshout gagnait 69 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Leliestraat pèse 13 adresses sur les 1 519 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leliestraat
Combien vaut une maison Leliestraat à Hulshout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leliestraat est son quartier, Hulshout-Kern : 299 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Leliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (17 %) et 10 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Leliestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leliestraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Leliestraat à Hulshout ?
Leliestraat fait partie du quartier Hulshout-Kern, à Hulshout. Elle en est la 26e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Leliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode