Prix des maisons par rue · 2590 Berlaar
Prix des maisons Azaleastraat à Berlaar
Azaleastraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Berlaar (2590). Elle compte 11 adresses, numérotées de 20 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek-Kern, est de 290 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à424 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Molenhoek-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 294 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
Azaleastraat en chiffres
- Adresses
- 11 (pairs uniquement)
- Numéros
- 20 à 46
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,2 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 90e rue sur 122 à Berlaar
- Du centre de Berlaar
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
Azaleastraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Azaleastraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Azaleastraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Berlaar, les 2 ou 3 façades se sont vendues 305 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 459 500 €.
Les rues les plus proches d'Azaleastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek-Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Molenlei relève du quartier Brandestraat - Schaarbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Bijenhof (19) et devant Stationsplein (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spoorweglei | 90 m | Molenhoek-Kern |
| Stationsplein | 110 m | Molenhoek-Kern |
| Bijenhof | 180 m | Molenhoek-Kern |
| Molenlei | 200 m | Brandestraat - Schaarbroek · n.d. |
| Nethendal | 230 m | Molenhoek-Kern |
| Rode-Kruisstraat | 230 m | Molenhoek-Kern |
| Lijsterstraat | 260 m | Molenhoek-Kern |
| Anjerstraat | 270 m | Molenhoek-Kern |
| Wipstraat | 270 m | Molenhoek-Kern |
| Leliestraat | 300 m | Molenhoek-Kern |
Tous les quartiers de Berlaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azaleastraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2590) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azaleastraat à Herentals, à 16,5 km : médiane du quartier 277 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Schelle, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Vilvorde, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Geel, à 24,7 km : médiane du quartier 295 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Mol, à 34,9 km : médiane du quartier 299 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Lebbeke, à 37,5 km : médiane du quartier 206 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Beringen, à 38,4 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Hasselt, à 47,6 km : médiane du quartier 294 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Azaleastraat à Berlaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek-Kern, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Azaleastraat
La médiane du quartier Molenhoek-Kern est passée de 252 250 € en 2013 à 294 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Berlaar gagnait 49 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (39 en 2022, 18 en 2023). Azaleastraat pèse 11 adresses sur les 917 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Azaleastraat
Combien vaut une maison Azaleastraat à Berlaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azaleastraat est son quartier, Molenhoek-Kern : 219 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Azaleastraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azaleastraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Azaleastraat à Berlaar ?
Azaleastraat fait partie du quartier Molenhoek-Kern, à Berlaar. Elle en est la 21e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Azaleastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode