Prix des maisons par rue · 9280 Lebbeke
Prix des maisons Azaleastraat à Lebbeke
Azaleastraat est une voie résidentielle de 180 m, à 0,8 km à l'est du centre de Lebbeke (9280). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kazernekens, est de 235 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à323 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Kazernekens, 26 ventes en 2021 (médiane 206 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Azaleastraat en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 11
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 131e rue sur 182 à Lebbeke
- Du centre de Lebbeke
- 0,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kazernekens compte 43 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons d'Azaleastraat : type de bâti et prix de référence
Azaleastraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 279 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lebbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kazernekens (210 000 € à 323 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azaleastraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kazernekens et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Fresiastraat relève du quartier Brabantse Beek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Azaleastraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Bloesemstraat (57 %), la moins dense De Niepte (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (De Niepte) à 127 m² (Bloesemstraat) dans ces rues ; Azaleastraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Irisstraat (16) et devant Bloesemstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Magnoliastraat | 80 m | Kazernekens |
| Irisstraat | 100 m | Kazernekens |
| Rode-Kruisstraat | 100 m | Kazernekens |
| Bloesemstraat | 130 m | Kazernekens |
| Fresiastraat | 180 m | Brabantse Beek · n.d. |
| Jozef Cardijnstraat | 180 m | Kazernekens |
| Anjerstraat | 190 m | Brabantse Beek · n.d. |
| De Niepte | 220 m | Kazernekens |
| Korte Weversstraat | 240 m | Kazernekens |
| Begonialaan | 280 m | Brabantse Beek · n.d. |
Tous les quartiers de Lebbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azaleastraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (9280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azaleastraat à Erpe-Mere, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Ninove, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Herzele, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Schelle, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Vilvorde, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Lochristi, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Merelbeke-Melle, à 25,6 km : médiane du quartier 394 862 € (+91 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Zottegem, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Azaleastraat à Lebbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kazernekens, 235 000 €, l'achat revient à 244 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 700 € à 28 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Azaleastraat
Combien vaut une maison Azaleastraat à Lebbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azaleastraat est son quartier, Kazernekens : 210 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons d'Azaleastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (43 %) et 8 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Azaleastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azaleastraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Azaleastraat à Lebbeke ?
Azaleastraat fait partie du quartier Kazernekens, à Lebbeke. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Azaleastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode