Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Azaleastraat à Geel
Azaleastraat est une voie résidentielle de 420 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Geel (2440). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsum, est de 295 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 21 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à390 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Elsum, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Azaleastraat en chiffres
- Adresses
- 39 (16 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 1 à 43
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (12)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 146e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Elsum compte 26 % de 2 façades et 32 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Azaleastraat : type de bâti et prix de référence
Azaleastraat mêle 22 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Geel, une 4 façades s'est vendue 397 500 € en médiane en 2025 (163 ventes) et une 2 ou 3 façades 269 500 € (157 ventes), soit 128 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Elsum (245 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azaleastraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kwakkelberg relève du quartier Geel-Centrum Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Azaleastraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Esdoornstraat (100 %), la moins aérée Elsumerblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Velleke) à 150 m² (Esdoornstraat) dans ces rues ; Azaleastraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 7e sur 11, après Meidoornstraat (41) et devant Groenhuis (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Velleke | 150 m | Elsum |
| Kwakkelberg | 150 m | Geel-Centrum Station · n.d. |
| Meidoornstraat | 170 m | Elsum |
| Technische-Schoolstraat | 250 m | Geel-Centrum Station · n.d. |
| Elsumerblok | 250 m | Elsum |
| Vidse | 260 m | Elsum |
| Groenhuis | 270 m | Leunen · n.d. |
| Esdoornstraat | 310 m | Elsum |
| Kabienstraat | 320 m | Geel-Centrum Station · n.d. |
| Elsum | 320 m | Elsum |
Tous les quartiers de Geel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azaleastraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2440) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azaleastraat à Herentals, à 10,1 km : médiane du quartier 277 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Mol, à 10,2 km : médiane du quartier 299 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Beringen, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Berlaar, à 24,7 km : médiane du quartier 294 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Hasselt, à 31,3 km : médiane du quartier 294 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Azaleastraat à Oudsbergen, à 41,4 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Schelle, à 44,2 km : prix de quartier non publié
- Azaleastraat à Vilvorde, à 45,7 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Azaleastraat à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsum, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Azaleastraat
La médiane du quartier Elsum est passée de 210 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Geel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 20 en 2023). Azaleastraat pèse 39 adresses sur les 1 493 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Azaleastraat
Combien vaut une maison Azaleastraat à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azaleastraat est son quartier, Elsum : 245 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons d'Azaleastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 21 jumelés (62 %) et 12 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Azaleastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azaleastraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Azaleastraat à Geel ?
Azaleastraat fait partie du quartier Elsum, à Geel. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Azaleastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode