Prix des maisons Azaleastraat à Herentals

Azaleastraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spaans Hof - Kapellenblok (243 000 € à 340 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spaans Hof - Kapellenblok et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Trosstraat relève du quartier Wijngaard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Azaleastraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Rozenstraat, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Leliestraat) à 127 m² (Biezenhoek) dans ces rues ; avec 62 m², Azaleastraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Tulpenstraat (20) et devant Rankenstraat (17).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Azaleastraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Azaleastraat à Geel, à 10,1 km : médiane du quartier 295 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Azaleastraat à Berlaar, à 16,5 km : médiane du quartier 294 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Azaleastraat à Mol, à 19,5 km : médiane du quartier 299 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Azaleastraat à Beringen, à 28,3 km : prix de quartier non publié
• Azaleastraat à Schelle, à 35,0 km : prix de quartier non publié
• Azaleastraat à Vilvorde, à 39,9 km : prix de quartier non publié
• Azaleastraat à Hasselt, à 39,9 km : médiane du quartier 294 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Azaleastraat à Oudsbergen, à 51,5 km : prix de quartier non publié
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Spaans Hof - Kapellenblok, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Spaans Hof - Kapellenblok est passée de 214 000 € en 2013 à 277 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Azaleastraat pèse 18 adresses sur les 633 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.