Prix des maisons Duinenstraat à Beringen

Duinenstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (191 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Duinenstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Hovingenstraat (100 %), la moins dense Kastanjestraat (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hovingenstraat) à 127 m² (Leysestraat) dans ces rues ; Duinenstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Rondplein (11) et devant Plataanstraat (8).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Duinenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3581) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Duinenstraat à Geel, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• Duinenstraat à Lommel, à 16,6 km : médiane du quartier 309 500 € (+55 % par rapport à celle-ci)
• Duinenstraat à Pelt, à 21,1 km : médiane du quartier 221 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Duinenstraat à Oudsbergen, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• Duinenstraat à Turnhout, à 33,7 km : médiane du quartier 280 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
• Duinenstraat à Tremelo, à 35,6 km : médiane du quartier 375 000 € (+88 % par rapport à celle-ci)
• Duinenstraat à Wuustwezel, à 59,0 km : prix de quartier non publié
• Duinenstraat à Sint-Gillis-Waas, à 82,2 km : médiane du quartier 285 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Duinenstraat pèse 9 adresses sur les 597 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.