Prix des maisons Wilgenstraat à Houthalen-Helchteren

Wilgenstraat compte 45 bâtiments isolés sur 47 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Park-West : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 96 % de 4 façades, Wilgenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meidoornstraat (100 %), la moins aérée Kastanjestraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Braambesstraat) à 179 m² (Kerselaarstraat) dans ces rues ; Wilgenstraat est à 158 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Kastanjestraat (88) et devant Essenstraat (48).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenstraat » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wilgenstraat à Oudsbergen, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Heusden-Zolder, à 10,3 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Peer, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Bree, à 14,9 km : prix de quartier non publié
• Wilgenstraat à Hasselt, à 15,3 km : médiane du quartier 285 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Maasmechelen, à 15,6 km : médiane du quartier 230 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Beringen, à 18,0 km : médiane du quartier 199 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Wilgenstraat à Dilsen-Stokkem, à 18,9 km : prix de quartier non publié
• et 38 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Wilgenstraat pèse 48 adresses sur les 1 174 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.