Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Panisdries à Beringen
Panisdries est une voie résidentielle de 650 m, à 3,8 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koersel-Dorp, est de 309 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à445 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Koersel-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Panisdries en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 57
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (16e rue sur 18)
- Taille
- 444e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,8 km à l'est
Bâti
Panisdries est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (46 % de 4 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de Panisdries : type de bâti et prix de référence
Panisdries compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen. La médiane des 4 façades de Beringen (338 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koersel-Dorp (249 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Panisdries se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-45 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Panisdries
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koersel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Sportlaan relève du quartier Schrikheide, où la médiane 2023 est de 379 500 €, soit 33 % de plus que Koersel-Dorp (285 000 € en 2023). Avec 25 % de 4 façades, Panisdries est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoekstraat (100 %), la moins aérée Koersel-Dorp (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Harpstraat) à 198 m² (Hoekstraat) dans ces rues ; avec 67 m², Panisdries est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Blookweg (10) et devant Harpstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportlaan | 160 m | Schrikheide · 379 500 € +33 % |
| Windmolenstraat | 190 m | Koersel-Dorp |
| Koersel-Dorp | 240 m | Koersel-Dorp |
| Harpstraat | 340 m | Koersel-Dorp |
| Hoekstraat | 340 m | Koersel-Dorp |
| Boomgaardlaan | 340 m | Koersel-Dorp |
| Blookweg | 350 m | Schrikheide · 379 500 € +33 % |
| Kleinveldweg | 380 m | Koersel-Dorp |
| Pastorijstraat | 400 m | Koersel-Dorp |
| Reigerstraat | 410 m | Schrikheide · 379 500 € +33 % |
Acheter Panisdries à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koersel-Dorp, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Panisdries
La médiane du quartier Koersel-Dorp est passée de 200 000 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beringen gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Panisdries pèse 9 adresses sur les 723 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Panisdries
Combien vaut une maison Panisdries à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Panisdries est son quartier, Koersel-Dorp : 249 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 309 000 €.
Les maisons de Panisdries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (25 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Panisdries est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Panisdries comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Panisdries à Beringen ?
Panisdries fait partie du quartier Koersel-Dorp, à Beringen. Elle en est la 16e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Panisdries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode