Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Boomgaardlaan à Beringen
Boomgaardlaan est une voie résidentielle sans issue de 460 m, à 3,5 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koersel-Dorp, est de 309 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à445 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Koersel-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Boomgaardlaan en chiffres
- Adresses
- 50 (25 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 53
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (35)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 108e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,5 km à l'est
Voirie
Boomgaardlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Boomgaardlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Maisons de Boomgaardlaan : type de bâti et prix de référence
Boomgaardlaan compte 35 bâtiments isolés sur 50 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Koersel-Dorp (249 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Boomgaardlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boomgaardlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koersel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Pieter Vanhoudtstraat relève du quartier Koersel - Statie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Schrikheide (379 500 €, par Sportlaan). Avec 70 % de 4 façades, Boomgaardlaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Windmolenstraat (83 %), la moins aérée Kerkplein (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Panisdries) à 208 m² (Pastoor Mevislaan) dans ces rues ; Boomgaardlaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Koersel-Dorp (62) et devant Sportlaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Windmolenstraat | 150 m | Koersel-Dorp |
| Koersel-Dorp | 200 m | Koersel-Dorp |
| Pieter Vanhoudtstraat | 200 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Harpstraat | 210 m | Koersel-Dorp |
| Sportlaan | 270 m | Schrikheide · 379 500 € +33 % |
| Kerkplein | 270 m | Koersel-Dorp |
| Pastoor Mevislaan | 320 m | Koersel-Dorp |
| Panisdries | 340 m | Koersel-Dorp |
| Pastorijstraat | 360 m | Koersel-Dorp |
| Poststraat | 420 m | Koersel - Statie · n.d. |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boomgaardlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix.
- Boomgaardlaan à Hoeilaart, à 63,5 km : médiane du quartier 550 000 € (+93 % par rapport à celle-ci)
- Boomgaardlaan à Beersel, à 75,8 km : prix de quartier non publié
- Boomgaardlaan à Ostende, à 161,8 km : médiane du quartier 295 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
Acheter Boomgaardlaan à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koersel-Dorp, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boomgaardlaan
La médiane du quartier Koersel-Dorp est passée de 200 000 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beringen gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Boomgaardlaan pèse 50 adresses sur les 723 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boomgaardlaan
Combien vaut une maison Boomgaardlaan à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomgaardlaan est son quartier, Koersel-Dorp : 249 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 309 000 €.
Les maisons de Boomgaardlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (6 %), 12 jumelés (24 %) et 35 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Boomgaardlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boomgaardlaan comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Boomgaardlaan à Beringen ?
Boomgaardlaan fait partie du quartier Koersel-Dorp, à Beringen. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Boomgaardlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode