Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Schansstraat à Beringen
Schansstraat est une voie résidentielle de 910 m, à 3,5 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 74 adresses, numérotées de 2 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koersel-Dorp, est de 309 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 52 des 72 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à445 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Koersel-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Schansstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schansstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 78 | 64 | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 65 à 87, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 78 (Koersel-Dorp), regroupe 64 des 74 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beringen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 74 (41 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 5 à 87
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (52)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 55e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 3,5 km à l'est
Bâti
Schansstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins, 18,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 850 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schansstraat : type de bâti et prix de référence
Schansstraat compte 52 bâtiments isolés sur 72 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 20 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Koersel-Dorp (249 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schansstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schansstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koersel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Schomstraat relève du quartier Schom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de 4 façades, Schansstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hoekstraat (100 %), la moins aérée Groenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Harpstraat) à 198 m² (Hoekstraat) dans ces rues ; Schansstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 2e sur 11, après Schomstraat (133) et devant Mouterijstraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leliestraat | 170 m | Koersel-Dorp |
| Burgemeester Coomansstraat | 210 m | Koersel-Dorp |
| Groenstraat | 230 m | Koersel-Dorp |
| Burgemeester Elensstraat | 280 m | Koersel-Dorp |
| Mouterijstraat | 360 m | Koersel-Dorp |
| Pastorijstraat | 400 m | Koersel-Dorp |
| Schomstraat | 430 m | Schom · n.d. |
| Bredonkstraat | 430 m | Koersel - Statie · n.d. |
| Hoekstraat | 430 m | Koersel-Dorp |
| Harpstraat | 550 m | Koersel-Dorp |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schansstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schansstraat à Heusden-Zolder, à 3,1 km : médiane du quartier 257 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Schansstraat à Hasselt, à 12,6 km : médiane du quartier 283 678 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Schansstraat à Balen, à 13,9 km : médiane du quartier 218 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Schansstraat à Lummen, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Schansstraat à Halen, à 15,3 km : médiane du quartier 294 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Schansstraat à Diest, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Schansstraat à Peer, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Schansstraat à Pelt, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter Schansstraat à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koersel-Dorp, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schansstraat
La médiane du quartier Koersel-Dorp est passée de 200 000 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beringen gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Schansstraat pèse 64 adresses sur les 723 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schansstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schansstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 78 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 65 à 87 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schansstraat à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schansstraat est son quartier, Koersel-Dorp : 249 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 309 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 19 jumelés (26 %) et 52 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Schansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schansstraat comme une voie résidentielle de 910 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schansstraat à Beringen ?
Schansstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beringen : Koersel-Dorp (n° 2 à 78, 64 adresses), Schom (n° 65 à 87, 10 adresses).
Vous vendez Schansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode