Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Groenstraat (n° 1 à 118) à Hasselt
Groenstraat est une voie résidentielle de 720 m, à 3,3 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Over Demer - Kern, est de 337 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 44 des 82 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à430 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Over Demer - Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 283 678 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Groenstraat en chiffres
- Adresses
- 89 (49 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 118, impairs 1 à 99
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 82
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (18)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 76e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 3,3 km au nord-ouest
Bâti
Groenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (55 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 16,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 590 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Groenstraat compte 64 bâtiments accolés sur 82 (78 %), dont 44 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Over Demer - Kern (284 000 € à 430 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 55 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Groenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Over Demer - Kern et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Krikelshoutstraat relève du quartier Demervallei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Groenstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Braambessenstraat (90 %), la moins aérée Jessenhofstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Jos Damienstraat) à 176 m² (Braambessenstraat) dans ces rues ; Groenstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 3e sur 11, après Overdemerstraat (93) et devant Braambessenstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beemdweg | 110 m | Over Demer - Kern |
| Gierkensstraat | 170 m | Over Demer - Kern |
| Schansstraat | 220 m | Over Demer - Kern |
| Overdemerstraat | 230 m | Over Demer - Kern |
| Jessenhofstraat | 270 m | Over Demer - Kern |
| Jos Damienstraat | 280 m | Over Demer - Kern |
| Albertkanaalstraat | 320 m | Over Demer - Kern |
| Krikelshoutstraat | 340 m | Demervallei · n.d. |
| Braambessenstraat | 400 m | Over Demer - Kern |
| Seringenstraat | 420 m | Over Demer - Kern |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenstraat à Heusden-Zolder, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Lummen, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Diepenbeek, à 9,5 km : médiane du quartier 300 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Houthalen-Helchteren, à 9,9 km : médiane du quartier 346 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Genk, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Beringen, à 12,6 km : médiane du quartier 285 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Bilzen-Hoeselt, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Tongres-Looz, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- et 132 autres communes plus éloignées
Acheter Groenstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Over Demer - Kern, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Groenstraat
Combien vaut une maison Groenstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est son quartier, Over Demer - Kern : 284 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Groenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (24 %), 44 jumelés (54 %) et 18 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Groenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenstraat comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Hasselt ?
Groenstraat fait partie du quartier Over Demer - Kern, à Hasselt. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Groenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode