Prix des maisons Hovingenstraat à Beringen

Hovingenstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 294 500 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Beringen.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo (191 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hovingenstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Sorbebomenstraat (67 %) ; Stationkaai ferme la marche avec 18 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Plataanstraat) à 127 m² (Leysestraat) dans ces rues ; avec 79 m², Hovingenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Plataanstraat (8) et devant Lindestraat (5).

Tous les quartiers de Beringen et leurs rues

Au prix médian du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Beringen-Mijn-Tuinwijk Beverlo est passée de 141 500 € en 2017 à 199 500 € en 2022 (+41 %), quand celle de Beringen gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Hovingenstraat pèse 7 adresses sur les 597 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.