Prix des maisons par rue · 3130 Begijnendijk
Prix des maisons Pannenhof à Begijnendijk
Pannenhof est une voie résidentielle de 350 m, à 1,4 km au nord du centre de Begijnendijk (3130). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnendijk-Centrum, est de 379 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à452 000 €
Prix médian : 379 000 €
Quartier retenu : Begijnendijk-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,9 %).
Pannenhof en chiffres
- Adresses
- 21 (7 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 5 à 31
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (11)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 67e rue sur 103 à Begijnendijk
- Du centre de Begijnendijk
- 1,4 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Begijnendijk-Centrum.
Maisons de Pannenhof : type de bâti et prix de référence
Pannenhof compte 11 bâtiments isolés sur 17 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Begijnendijk. La médiane des 2 ou 3 façades de Begijnendijk (335 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Begijnendijk-Centrum (348 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pannenhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Begijnendijk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 65 % de 4 façades, Pannenhof est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Cardijnlaan (100 %), la moins aérée Kerkstraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Nieuwstraat) à 179 m² (De Bruynlaan) dans ces rues ; Pannenhof est à 173 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après Kerkplein (22) et devant Albrecht Rodenbachlaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 120 m | Begijnendijk-Centrum |
| Cardijnlaan | 160 m | Begijnendijk-Centrum |
| Kerkstraat | 170 m | Begijnendijk-Centrum |
| De Bruynlaan | 180 m | Begijnendijk-Centrum |
| Kerkplein | 200 m | Begijnendijk-Centrum |
| Dreef | 230 m | Begijnendijk-Centrum |
| Begijnendreef | 260 m | Begijnendijk-Centrum |
| Albrecht Rodenbachlaan | 260 m | Begijnendijk-Centrum |
| Annonciadenlaan | 300 m | Begijnendijk-Centrum |
| Dorpsstraat | 310 m | Begijnendijk-Centrum |
Tous les quartiers de Begijnendijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pannenhof » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3130) avant de comparer des prix.
- Pannenhof à Bruges, à 111,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Pannenhof à Begijnendijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnendijk-Centrum, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pannenhof
La médiane du quartier Begijnendijk-Centrum est passée de 305 000 € en 2018 à 365 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Begijnendijk gagnait 27 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Pannenhof pèse 21 adresses sur les 877 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pannenhof
Combien vaut une maison Pannenhof à Begijnendijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pannenhof est son quartier, Begijnendijk-Centrum : 348 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 379 000 €.
Les maisons de Pannenhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (35 %) et 11 isolés (65 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Pannenhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pannenhof comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pannenhof à Begijnendijk ?
Pannenhof fait partie du quartier Begijnendijk-Centrum, à Begijnendijk. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Pannenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode