Prix des maisons par rue · 3130 Begijnendijk
Prix des maisons Begijnendreef à Begijnendijk
Begijnendreef est une voie résidentielle de 340 m, à 1,5 km au nord du centre de Begijnendijk (3130). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnendijk-Centrum, est de 379 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à452 000 €
Prix médian : 379 000 €
Quartier retenu : Begijnendijk-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,9 %).
Begijnendreef en chiffres
- Adresses
- 27 (9 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 22, impairs 1 à 33
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 53e rue sur 103 à Begijnendijk
- Du centre de Begijnendijk
- 1,5 km au nord
Bâti
Begijnendreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Begijnendreef : type de bâti et prix de référence
Begijnendreef compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Begijnendijk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Begijnendijk-Centrum (348 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Begijnendreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Begijnendijk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 100 % de 4 façades, Begijnendreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Cardijnlaan ; Kerkstraat ferme la marche avec 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Nieuwstraat) à 179 m² (De Bruynlaan) dans ces rues ; Begijnendreef est à 164 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après De Bruynlaan (33) et devant Dreef (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cardijnlaan | 100 m | Begijnendijk-Centrum |
| Kerkstraat | 240 m | Begijnendijk-Centrum |
| Pannenhof | 260 m | Begijnendijk-Centrum |
| Annonciadenlaan | 260 m | Begijnendijk-Centrum |
| Saffraanberg | 280 m | Begijnendijk-Centrum |
| De Bruynlaan | 320 m | Begijnendijk-Centrum |
| Albrecht Rodenbachlaan | 330 m | Begijnendijk-Centrum |
| Kleinesteenweg | 370 m | Begijnendijk-Centrum |
| Nieuwstraat | 370 m | Begijnendijk-Centrum |
| Dreef | 390 m | Begijnendijk-Centrum |
Tous les quartiers de Begijnendijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begijnendreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3130) avant de comparer des prix.
- Begijnendreef à Turnhout, à 35,7 km : médiane du quartier 245 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
Acheter Begijnendreef à Begijnendijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnendijk-Centrum, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begijnendreef
La médiane du quartier Begijnendijk-Centrum est passée de 305 000 € en 2018 à 365 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Begijnendijk gagnait 27 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Begijnendreef pèse 27 adresses sur les 877 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Begijnendreef
Combien vaut une maison Begijnendreef à Begijnendijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begijnendreef est son quartier, Begijnendijk-Centrum : 348 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 379 000 €.
Les maisons de Begijnendreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Begijnendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begijnendreef comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Begijnendreef à Begijnendijk ?
Begijnendreef fait partie du quartier Begijnendijk-Centrum, à Begijnendijk. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Begijnendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode