Prix des maisons par rue · 3130 Begijnendijk
Prix des maisons Annonciadenlaan à Begijnendijk
Annonciadenlaan est une voie résidentielle sans issue de 340 m, à 1,7 km au nord du centre de Begijnendijk (3130). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnendijk-Centrum, est de 379 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à452 000 €
Prix médian : 379 000 €
Quartier retenu : Begijnendijk-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,9 %).
Annonciadenlaan en chiffres
- Adresses
- 33 (13 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 41
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (33)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 45e rue sur 103 à Begijnendijk
- Du centre de Begijnendijk
- 1,7 km au nord
Voirie
Annonciadenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Annonciadenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Maisons d'Annonciadenlaan : type de bâti et prix de référence
Annonciadenlaan compte 33 bâtiments isolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Begijnendijk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Begijnendijk-Centrum (348 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Annonciadenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Begijnendijk-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 100 % de 4 façades, Annonciadenlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Albrecht Rodenbachlaan ; Kerkstraat ferme la marche avec 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Nieuwstraat) à 179 m² (De Bruynlaan) dans ces rues ; Annonciadenlaan est à 161 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Nieuwstraat (35) et devant De Bruynlaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albrecht Rodenbachlaan | 120 m | Begijnendijk-Centrum |
| De Bruynlaan | 190 m | Begijnendijk-Centrum |
| Cardijnlaan | 260 m | Begijnendijk-Centrum |
| Begijnendreef | 260 m | Begijnendijk-Centrum |
| Pannenhof | 300 m | Begijnendijk-Centrum |
| Nieuwstraat | 340 m | Begijnendijk-Centrum |
| Kerkstraat | 410 m | Begijnendijk-Centrum |
| Dorpsstraat | 450 m | Begijnendijk-Centrum |
| Kerkplein | 460 m | Begijnendijk-Centrum |
| Saffraanberg | 510 m | Begijnendijk-Centrum |
Acheter Annonciadenlaan à Begijnendijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnendijk-Centrum, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Annonciadenlaan
La médiane du quartier Begijnendijk-Centrum est passée de 305 000 € en 2018 à 365 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Begijnendijk gagnait 27 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Annonciadenlaan pèse 33 adresses sur les 877 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Annonciadenlaan
Combien vaut une maison Annonciadenlaan à Begijnendijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Annonciadenlaan est son quartier, Begijnendijk-Centrum : 348 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 379 000 €.
Les maisons d'Annonciadenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Annonciadenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Annonciadenlaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Annonciadenlaan à Begijnendijk ?
Annonciadenlaan fait partie du quartier Begijnendijk-Centrum, à Begijnendijk. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Annonciadenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode