Prix des maisons par rue · 1650 Beersel
Prix des maisons Tulpenstraat à Beersel
Tulpenstraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 2,0 km au nord du centre de Beersel (1650). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkveld, est de 488 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
381 000 €à619 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Kerkveld, 20 ventes en 2023 (médiane 465 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Tulpenstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,1 % (20e rue sur 25)
- Taille
- 246e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,0 km au nord
Voirie
Tulpenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Tulpenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkveld et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kerkveldstraat relève du quartier Beersel-Kern, où la médiane 2021 est de 365 000 €, soit 22 % de moins que Kerkveld (465 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Kelleveldstraat (10) et devant Herman Teirlinckplein (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 60 m | Kerkveld |
| Rozenstraat | 90 m | Kerkveld |
| Windmolenstraat | 180 m | Kerkveld |
| Kerkveldstraat | 220 m | Beersel-Kern · 365 000 € -22 % |
| Kelleveldstraat | 230 m | Beersel-Kern · 365 000 € -22 % |
| Nekkersdel | 240 m | Kerkveld |
| Dwersbos | 330 m | Kerkveld |
| Hoogstraat | 340 m | Kerkveld |
| Danislaan | 380 m | Kerkveld |
| Herman Teirlinckplein | 400 m | Beersel-Kern · 365 000 € -22 % |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (1650) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tulpenstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 4,5 km : médiane du quartier 357 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenstraat à Ternat, à 18,3 km : médiane du quartier 360 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenstraat à Vilvorde, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Londerzeel, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Willebroek, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Erpe-Mere, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Herzele, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Tulpenstraat à Zottegem, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Tulpenstraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkveld, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 619 000 € | 12 380 € | 637 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tulpenstraat
La médiane du quartier Kerkveld est passée de 355 250 € en 2014 à 465 000 € en 2023 (+31 %), quand celle de Beersel gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Tulpenstraat pèse 9 adresses sur les 808 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tulpenstraat
Combien vaut une maison Tulpenstraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenstraat est son quartier, Kerkveld : 381 000 € à 619 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Tulpenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tulpenstraat à Beersel ?
Tulpenstraat fait partie du quartier Kerkveld, à Beersel. Elle en est la 20e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Tulpenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode