Prix des maisons par rue · 1650 Beersel
Prix des maisons Herman Teirlinckplein à Beersel
Herman Teirlinckplein est une voie résidentielle de 70 m, à 1,8 km au nord du centre de Beersel (1650). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beersel-Kern, est de 448 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 163 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à541 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Beersel-Kern, 18 ventes en 2021 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Herman Teirlinckplein en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 265e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 1,8 km au nord
Bâti
Herman Teirlinckplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 43 % (22 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 70 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Herman Teirlinckplein : type de bâti et prix de référence
Herman Teirlinckplein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (177 ventes) à Beersel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beersel-Kern (344 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+61 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Herman Teirlinckplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beersel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Hoogstraat relève du quartier Kerkveld, où la médiane 2023 est de 465 000 €, soit 27 % de plus que Beersel-Kern (365 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Herman Teirlinckplein est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Uwenberg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Kelleveldstraat) à 143 m² (Vijverstraat) dans ces rues ; avec 163 m², Herman Teirlinckplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hoogstraat, en compte 93.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uwenberg | 150 m | Beersel-Kern |
| Kelleveldstraat | 180 m | Beersel-Kern |
| Beukenlandschap | 190 m | Beersel-Kern |
| Lotsestraat | 190 m | Beersel-Kern |
| Hoogstraat | 300 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Vijverstraat | 390 m | Beersel-Kern |
| Schoolstraat | 400 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Tulpenstraat | 400 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Bloemhofstraat | 430 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Het Houtem | 450 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
Acheter Herman Teirlinckplein à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beersel-Kern, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Herman Teirlinckplein
Combien vaut une maison Herman Teirlinckplein à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herman Teirlinckplein est son quartier, Beersel-Kern : 344 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 448 000 €.
Les maisons d'Herman Teirlinckplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (63 %) et 3 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Herman Teirlinckplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herman Teirlinckplein comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Herman Teirlinckplein à Beersel ?
Herman Teirlinckplein fait partie du quartier Beersel-Kern, à Beersel. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Herman Teirlinckplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode