Prix des maisons par rue · 1650 Beersel
Prix des maisons Kerkveldstraat à Beersel
Kerkveldstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,3 km au nord du centre de Beersel (1650). Elle compte 142 adresses, numérotées de 2 à 250. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beersel-Kern, est de 448 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 58 d'un seul côté, pour 21 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à541 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Beersel-Kern, 18 ventes en 2021 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Kerkveldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkveldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 365 000 € à 465 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 155 | 84 | 365 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 76 à 250 | 58 | 465 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 155 (Beersel-Kern), regroupe 84 des 142 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 76 à 250, 465 000 €) et le moins cher (n° 2 à 155, 365 000 €), l'écart de médiane est de 100 000 € (+27 %), et de 102 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 142 (67 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 250, impairs 7 à 189
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 138 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (58)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (21)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 8e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,3 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Beersel-Kern. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 910 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kerkveldstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkveldstraat compte 113 bâtiments accolés sur 134 (84 %), dont 58 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (177 ventes) à Beersel. La médiane des 4 façades de Beersel (550 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Beersel-Kern (344 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkveldstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beersel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Nekkersdel relève du quartier Kerkveld, où la médiane 2023 est de 465 000 €, soit 27 % de plus que Beersel-Kern (365 000 € en 2021). Avec 16 % de 4 façades, Kerkveldstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Weidestraat (85 %), la moins aérée Dekkersdelle (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Kelleveldstraat) à 157 m² (Weidestraat) dans ces rues ; Kerkveldstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (142), elle est 2e sur 11, après Steenweg op Ukkel (221) et devant Danislaan (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nekkersdel | 90 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Windmolenstraat | 140 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Rozenstraat | 180 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Tulpenstraat | 220 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Danislaan | 230 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Schoolstraat | 280 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Steenweg op Ukkel | 320 m | Beersel-Kern |
| Weidestraat | 320 m | Beersel-Kern |
| Dekkersdelle | 370 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Kelleveldstraat | 430 m | Beersel-Kern |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkveldstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1650) avant de comparer des prix.
- Kerkveldstraat à Pajottegem, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkveldstraat à Roosdaal, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkveldstraat à Denderleeuw, à 24,0 km : médiane du quartier 267 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Kerkveldstraat à Erpe-Mere, à 29,4 km : médiane du quartier 257 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Kerkveldstraat à Saint-Trond, à 66,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkveldstraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beersel-Kern, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kerkveldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkveldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 155 : médiane 365 000 € en 2021 ; n° 76 à 250 : médiane 465 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kerkveldstraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkveldstraat est son quartier, Beersel-Kern : 344 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 448 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 134 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (41 %), 58 jumelés (43 %) et 21 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Kerkveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkveldstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkveldstraat à Beersel ?
Kerkveldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beersel : Beersel-Kern (n° 2 à 155, 84 adresses), Kerkveld (n° 76 à 250, 58 adresses).
Vous vendez Kerkveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode