Prix des maisons par rue · 1650 Beersel
Prix des maisons Kelleveldstraat à Beersel
Kelleveldstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,8 km au nord du centre de Beersel (1650). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beersel-Kern, est de 448 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
344 000 €à541 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Beersel-Kern, 18 ventes en 2021 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Kelleveldstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 235e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 1,8 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Beersel-Kern.
Maisons de Kelleveldstraat : type de bâti et prix de référence
Kelleveldstraat mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beersel, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (177 ventes), soit 184 000 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Beersel-Kern (344 000 € à 541 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kelleveldstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beersel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Hoogstraat relève du quartier Kerkveld, où la médiane 2023 est de 465 000 €, soit 27 % de plus que Beersel-Kern (365 000 € en 2021). Avec 29 % de 4 façades, Kelleveldstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Uwenberg (100 %), la moins aérée Herman Teirlinckplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Bloemhofstraat) à 163 m² (Herman Teirlinckplein) dans ces rues ; avec 62 m², Kelleveldstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Beukenlandschap (14) et devant Uwenberg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herman Teirlinckplein | 180 m | Beersel-Kern |
| Hoogstraat | 190 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Schoolstraat | 220 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Tulpenstraat | 230 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Rozenstraat | 320 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Uwenberg | 330 m | Beersel-Kern |
| Bloemhofstraat | 370 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
| Beukenlandschap | 370 m | Beersel-Kern |
| Lotsestraat | 370 m | Beersel-Kern |
| Dwersbos | 400 m | Kerkveld · 465 000 € +27 % |
Acheter Kelleveldstraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beersel-Kern, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kelleveldstraat
Combien vaut une maison Kelleveldstraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kelleveldstraat est son quartier, Beersel-Kern : 344 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 448 000 €.
Les maisons de Kelleveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %), 2 jumelés (29 %) et 2 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Kelleveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kelleveldstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kelleveldstraat à Beersel ?
Kelleveldstraat fait partie du quartier Beersel-Kern, à Beersel. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Kelleveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode