Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Sint-Isidoorstraat à Beerse
Sint-Isidoorstraat est une voie résidentielle sans issue de 400 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Beerse (2340). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à445 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).
Sint-Isidoorstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (14)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 30)
- Taille
- 91e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
Sint-Isidoorstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid compte 8 % de 2 façades et 67 % de 4 façades.
Maisons de Sint-Isidoorstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Isidoorstraat mêle 14 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beerse, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 500 € (69 ventes), soit 69 500 € d'écart (+21 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Isidoorstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 50 % de 4 façades, Sint-Isidoorstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Sebastiaanstraat (100 %), la moins aérée Sint-Rochusstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Sint-Rochusstraat) à 148 m² (Pastoor Mensaertstraat) dans ces rues ; avec 105 m², Sint-Isidoorstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Kardinaal Van Roeystraat (32) et devant Sint-Hubertusstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Hubertusstraat | 90 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Heilig-Hartstraat | 100 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Pastoor Carpentierstraat | 160 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Sebastiaanstraat | 170 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Kardinaal Van Roeystraat | 190 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Pastoor Mensaertstraat | 210 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Urnenstraat | 250 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Grafheuvelstraat | 260 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Rochusstraat | 290 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Mezenstraat | 320 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
Acheter Sint-Isidoorstraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Isidoorstraat
La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Sint-Isidoorstraat pèse 28 adresses sur les 951 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Isidoorstraat
Combien vaut une maison Sint-Isidoorstraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Isidoorstraat est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Sint-Isidoorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (7 %), 12 jumelés (43 %) et 14 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Sint-Isidoorstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Isidoorstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sint-Isidoorstraat à Beerse ?
Sint-Isidoorstraat fait partie du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, à Beerse. Elle en est la 12e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Sint-Isidoorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode