Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Kardinaal Van Roeystraat à Beerse
Kardinaal Van Roeystraat est une voie résidentielle de 380 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Beerse (2340). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à445 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).
Kardinaal Van Roeystraat en chiffres
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 33
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (30)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 30)
- Taille
- 78e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Kardinaal Van Roeystraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kardinaal Van Roeystraat : type de bâti et prix de référence
Kardinaal Van Roeystraat compte 30 bâtiments isolés sur 32 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse. La médiane des 2 ou 3 façades de Beerse (330 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kardinaal Van Roeystraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Oostmalseweg relève du quartier Schrieken-Den Hout Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Kardinaal Van Roeystraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Sebastiaanstraat (100 %), la moins aérée Hulderakkers (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Sint-Isidoorstraat) à 148 m² (Pastoor Mensaertstraat) dans ces rues ; Kardinaal Van Roeystraat est à 134 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Pastoor Carpentierstraat (38) et devant Heilig-Hartstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilig-Hartstraat | 90 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| O.-L.-Vrouwstraat | 170 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Isidoorstraat | 190 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Pastoor Carpentierstraat | 190 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Kardinaal Cardijnlaan | 240 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Hubertusstraat | 270 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Oostmalseweg | 310 m | Schrieken-Den Hout Zuid · n.d. |
| Sint-Sebastiaanstraat | 340 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Hulderakkers | 350 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Pastoor Mensaertstraat | 350 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
Acheter Kardinaal Van Roeystraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kardinaal Van Roeystraat
La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Kardinaal Van Roeystraat pèse 32 adresses sur les 951 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kardinaal Van Roeystraat
Combien vaut une maison Kardinaal Van Roeystraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kardinaal Van Roeystraat est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Kardinaal Van Roeystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 30 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Kardinaal Van Roeystraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kardinaal Van Roeystraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kardinaal Van Roeystraat à Beerse ?
Kardinaal Van Roeystraat fait partie du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, à Beerse. Elle en est la 8e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Kardinaal Van Roeystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode