Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Seringenstraat à Hasselt
Seringenstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Over Demer - Kern, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à430 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Over Demer - Kern, 19 ventes en 2022 (médiane 283 678 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Seringenstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (14 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 9 à 29
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (19)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 487e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,9 km au nord-ouest
Bâti
Seringenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Seringenstraat : type de bâti et prix de référence
Seringenstraat compte 19 bâtiments isolés sur 23 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Over Demer - Kern (284 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Seringenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Seringenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Over Demer - Kern : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 83 % de 4 façades, Seringenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vlierstraat (100 %), la moins aérée Jessenhofstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Jos Damienstraat) à 808 m² (Simpernelstraat) dans ces rues ; Seringenstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Jessenhofstraat (28) et devant Vlierstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Braambessenstraat | 210 m | Over Demer - Kern |
| Overdemerstraat | 220 m | Over Demer - Kern |
| Jessenhofstraat | 250 m | Over Demer - Kern |
| Vlierstraat | 270 m | Over Demer - Kern |
| Jos Damienstraat | 280 m | Over Demer - Kern |
| Frambozenstraat | 290 m | Over Demer - Kern |
| Gebrandestraat | 290 m | Over Demer - Kern |
| Stekelbesstraat | 390 m | Over Demer - Kern |
| Groenstraat | 420 m | Over Demer - Kern |
| Simpernelstraat | 430 m | Over Demer - Kern |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Seringenstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Seringenstraat à Houthalen-Helchteren, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Seringenstraat à Bourg-Léopold, à 19,7 km : médiane du quartier 253 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Seringenstraat à Lanaken, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Seringenstraat à Lommel, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Seringenstraat à Olen, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- Seringenstraat à Beerse, à 52,3 km : médiane du quartier 366 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Seringenstraat à Vilvorde, à 61,3 km : prix de quartier non publié
- Seringenstraat à Schelle, à 70,2 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Seringenstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Over Demer - Kern, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Seringenstraat
Combien vaut une maison Seringenstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Seringenstraat est son quartier, Over Demer - Kern : 284 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Seringenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (17 %) et 19 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Seringenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Seringenstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Seringenstraat à Hasselt ?
Seringenstraat fait partie du quartier Over Demer - Kern, à Hasselt. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Seringenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode