Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Don Boscostraat à Hechtel-Eksel
Don Boscostraat est une voie résidentielle de 1,7 km, à 2,0 km au sud du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 141 adresses, numérotées de 1 à 167. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest, est de 302 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 43 d'un seul côté et 56 isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à418 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Hechtel-Centrum-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 234 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,6 %).
Don Boscostraat en chiffres
Un prix par tronçon
Don Boscostraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 151 | 121 | 234 500 € (2021, 17 ventes) |
| N° 86 à 167 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 151 (Hechtel-Centrum-Zuidwest), regroupe 121 des 141 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hechtel-Eksel, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 141 (64 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 167
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 120 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (56)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 5e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,0 km au sud
Bâti
Le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest compte 8 % de 2 façades et 66 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Don Boscostraat : type de bâti et prix de référence
Don Boscostraat mêle 60 bâtiments accolés et 56 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hechtel-Eksel, une 4 façades s'est vendue 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 2 ou 3 façades.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Don Boscostraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Weidestraat relève du quartier Hechtel-Centrum-Zuidoost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Don Boscostraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Tussenstraat (100 %), la moins aérée Pater Malletstraat (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Schuylenstraat) à 165 m² (Braekenweg) dans ces rues ; Don Boscostraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (141), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dorpsstraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorperloopstraat | 100 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Tussenstraat | 190 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Vlinderstraat | 240 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Verbindingsweg | 260 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Pater Malletstraat | 300 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Stippelmansweg | 310 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Weidestraat | 340 m | Hechtel-Centrum-Zuidoost · n.d. |
| Dorpsstraat | 370 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Schuylenstraat | 380 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Braekenweg | 410 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Don Boscostraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix.
- Don Boscostraat à Houthalen-Helchteren, à 7,6 km : médiane du quartier 269 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Don Boscostraat à Lommel, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Don Boscostraat à Mol, à 19,2 km : médiane du quartier 260 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Don Boscostraat à Beerse, à 41,9 km : médiane du quartier 315 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
Acheter Don Boscostraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 418 000 € | 8 360 € | 431 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Don Boscostraat
Le prix est-il le même tout au long de Don Boscostraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 151 : médiane 234 500 € en 2021 ; n° 86 à 167 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Don Boscostraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Don Boscostraat est son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest : 257 000 € à 418 000 € en 2025, médiane 302 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Don Boscostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 116 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (15 %), 43 jumelés (37 %) et 56 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Don Boscostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Don Boscostraat comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 17 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Don Boscostraat à Hechtel-Eksel ?
Don Boscostraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hechtel-Eksel : Hechtel-Centrum-Zuidwest (n° 1 à 151, 121 adresses), Hechtel - Verspr. Bew. - West (n° 86 à 167, 20 adresses).
Vous vendez Don Boscostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode